R6.2 wrote:
最近聽業內的說，投資客幾年前買500萬透天，花200萬翻新，後來賣1500萬左右。不知道這樣虧多少，...(恕刪)
說得很正確，他賣了。賣了才能賺到錢，他要感謝那一位買方。
那一位買方幫他承擔了獲利和所有的費用，現在可能還在賣力拉客，直到找到下一位，但是流動資金絕對是越來越少。
那你賣了嗎？
順便問一下樓下：三黃一劉現在還有很多房子嗎？據我所知，帥過頭說他都出光了。
還有，你的意思是那些人都賺了不少錢，是吧！
那你知道他們是賺到誰的錢嗎？
正面支持目前房地產炒作，手邊擁有完全資產的兩套房以上的發文者有多少？所謂完全資產，無貸款，自住一套，一套待價而沽。請問真的這樣條件的發文者都正在嗎？
如果不是，再來就要說說不中聽的了。貸款一千萬你以為只繳一千萬嗎？版上大大都是聰明人我不說破。好，再來現在自住的房子未來漲價以後，變現所謂"換房子"，多少人是能換到更好條件的房子，並且還結餘很多現金變成"獲利"？不要從台北市搬到林口通勤就不錯了。舉個例，除非直接舉家遷移，在房價高點賣出搬離台北市並且前往房價更低區域居住，改變原有生活型態，我才覺得這叫做賺。不過改變生活型態的成本已經當作忽略不計。
最後，目前真的如許操作，搬到台南好了，請問你兒子不小心生了兩個，成年之後，要繼承的時候他們怎麼買房子？我說的不是什麼民國一千年，就簡單20年後而已。你還覺得這樣的波動叫做資產正在成長保值嗎？我倒覺得比股票還不如。畢竟股票還不能住，顆顆。(盲腸突破沒？)
投資民生財融資套利叫歡喜收割??
五年前我把本要買房的頭期款拿來投資創業
每天比上班多工作了至少6個小時
也犧牲了大部份家庭時間
想說用多努力快速達到買房的願望
"擁有自己的房子"(如跟銀行貸款叫抵壓貸款，在沒還清貸款前房子是銀行的許多人都認為是自己的)
運氣不錯也如願比原本上班多存了3-4百萬
但..原本要買的房卻多漲了5百萬
還要比五年前多付1-2百萬
終究這五年我的努力是白費白努力了
雖然比上班多賺了3-4百萬
辛苦耕耘輕鬆套利的富人們
真是好樣的..
辛苦的耕耘輕鬆套利..
我是運氣還不錯努力投資創業差一點就跟上了房價上漲..
但那些努力上班工作加班為買房的(你口中的窮人)人呢?
他們不辛苦嗎?
他們沒在耕耘嗎?
歡喜收割的富人們你確定你賺的是努力來的果實嗎?
zuoaihua wrote:
沒有經過被壓得喘不過氣的那個階段,就不會有後面的歡喜收割階段
放在投資也是一樣的
窮人只看到富人輕鬆套利賺錢的結果,但窮人沒看到的是富人在這之前做了多少累積和準備
經營銀行的信用存個十年股票或是背個二十年房貸的過程都忍耐不了的話.......這種人也沒甚麼資格成為富人
現在的確不動產不是很好的投資工具,但不動產永遠都是很好的融資套利工具
gogojoye wrote:
照這個生育率，20...(恕刪)
===炒房失敗組(佔投票人口多數)=====================================
沒買房=窮很快。---> 蝸牛族。
只買一間房，不能賣 = 窮得慢。----> 自住客。
===炒房平盤組(站投票人口次多)====================================
買兩間房以上但不去積極交易=賺很小。-----> 紙上富貴(現金不多)的保本族或房東。
====炒房勝利組(佔投票人口少數)=========================
買3間房以上且不停交易套利再回頭去炒房=鑽很大。------>滿手現金的投資客與建商。生活品質變極好。口袋麥克麥克。
========================================================
勝利組 靠房產將 失敗組 的錢 洗光了。 這就是過去十年的寫照。 貧富差距當然擴大。
參與的會慘? 如房市崩盤會傷到自住客及保本族，少數投資客及建商等沒有壹定比例現金入袋者，多數投資客與建商在政個炒房過程中早已有一定比例的現金入袋為安了。所以不會有很高的風險。當房市跌時就用入袋的現金再低價殺入。
現在緩漲趨勢已定，整體還好。
要小心的是現在股市有一波力量正要炒作，散戶要小心辛苦錢被洗掉。
可喜的是股票不像房屋是生活必需品，散戶如果沒有賭贏的優勢，大可選擇不買個股。 ------- 悲劇，為何賭輸的總是散戶?
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