不合理!重購自用住宅只能買更貴的???該如何節稅? (第9頁)

拉奇

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樓主

2014-08-11 15:32

sheabutter wrote:
國稅局開始抓了.國稅...(恕刪)

哇好貴的土增稅
是在重劃區內嗎?

sheabutter

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82樓

2014-08-11 15:53

拉奇 wrote:
感謝您的分享
但看完後我有個問題
既然您是用列舉的那差額就應該算入您的所得
可是您的財產交易所得卻又跟差額不一樣
那是為什麼呢?

買賣差額x房地比 = 財產交易所得

拉奇 wrote:
哇好貴的土城稅
是在重劃區內嗎?

在竹北六家.

01asiadream

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83樓

2014-08-11 15:54

icchenk wrote:
你多慮了!!你四年前...(恕刪)

沒錯樓主的算法有問題, 四年前沒實價登錄, 賺錢賣的話, 應該要採 icchenk 大的算法比較划算, 另外, 公告房子與土價格比也超怪的, 3 : 1, 顛倒 1 : 3 還差不多, 是豪宅農舍嗎 ? 怪 !

拉奇

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樓主

2014-08-11 15:56

Qantas wrote:
樓上提過賣房子要繳兩...(恕刪)

但若是實價登錄前一兩年買的呢?
蠻尷尬的時間點
還沒實價登錄但又查的到

拉奇

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樓主

2014-08-11 16:02

sheabutter wrote:
買賣差額x房地比 =...(恕刪)

對喔忘了乘房地比

sheabutter

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86樓

2014-08-11 16:03

拉奇 wrote:
但若是實價登錄前一兩...(恕刪)

我是在實價登錄前買的預售屋, 代書說用公告現值報就好.
但是看到01之前有人被抓, 加上傳出國稅局在抓幾年前的紅單轉讓, 我想國稅局要跟建商調出資料不難, 所以才想說按實申報.
國稅局的人跟我說重購退稅, 一毛都不會讓我多繳, 我聽不懂, 因為累進稅率會被影響不是嗎?

拉奇

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樓主

2014-08-11 16:06

01asiadream wrote:
沒錯樓主的算法有問題...(恕刪)

是這樣嗎?難道我記錯了
下次回去再仔細瞧瞧稅單
印象中是這樣沒錯

拉奇

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樓主

2014-08-11 16:12

sheabutter wrote:
我是在實價登錄前買的...(恕刪)

有可能是吧!

01asiadream

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89樓

2014-08-11 16:18

拉奇 wrote:
是這樣嗎?難道我記錯...(恕刪)

直接請仲介( 他會請代書)幫你算, 直接用公告市價按你的地方政府的比例來算比較划算, 還是按實際買賣價比較划算, 住意四年前的買價要提出證明, 不是你片面說說就算..............誰知道你不是用 200萬買的? 四年用賣 1200萬, 準備扣 1000萬的綜所稅吧 .................. ??

拉奇

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樓主

2014-08-11 16:27

01asiadream wrote:
直接請仲介( 他會請...(恕刪)

還好當初跟建商買的資料都在
包含整個價金的比率房價多少地價多少