我家也是住安坑地區
當初在一年半前也是想跟媽媽(我也算單親)買間房子
但這裡不要說新建案
連有5年以上的社區每坪也都是30萬起跳
也有去問過像"風華"的那種新社區
預售屋就一坪喊價37萬?
我們身上不要說2000萬
連1500萬的頭期款都付不出來
雖然當時"風華"業代並未狗眼看人低(可能我機車停比較遠沒被看到)
但那種動則1500.2000萬的房價
都標榜有捷運(講得跟真的一樣)
我心裡會想
這邊又還沒一定會蓋捷運(ps:後來約半年前報導說什麼輕軌捷運因預算問題會delay?有錯誤請指正)
又不是很近市中心
賣那麼貴是想怎樣
結果現在好像還沒蓋起來?
最後我的運氣不錯
還是在舊家附近找了中古社區
雖然有10年以上
但室內外都算保持不錯
價格也是負擔得起
現在跟我媽媽很開心的住在那裏
總之業代形形色色
也不要放在心上
如果不是非常急迫的需要房子
是不急著出手的
再找找
相信您跟母親會有機會夢想成真,找到好房的~
這些代銷就是這樣
這兩年房子好賣 更是跩的不得了
風水會輪流轉的
記得以前大學時 假日都會去工讀發海報
有一次留學展在世貿外面發海報
一台計程車開過來停在路邊跟我們要海報
旁邊那些職業發海報的就說 開計程車的沒這個錢去留學 不用給他
人家說不定小孩很優秀 可以有獎學金, 或許為了要讓小孩出國讀書 辛苦存了的錢
我過去跟每個人拿了海報後 轉交給他
連我們這些發海報的 都這麼勢利了 那些代銷會這樣 我也不感到意外
這個建案我也去看過
可能是開車去 所以還喝了水 吃了餅乾 看了樣品屋
代銷一直強調吉美建的 吉美一品一坪80幾萬
信義之星....balabala
帶去看了最裡面快貼到山壁的那間 報了個快五千萬的價格
問他每坪單價約多少 就回我說 別墅沒有在看坪價 真是考北邊
問每間位置比較好的都賣完 真的這麼好賣嗎 還是是要把賣相差的先賣掉
案子我是滿喜歡的 就是價格過高
跟其他安坑的社區比 位置還算不錯
新北市地質網站上查 只有靠近北二高哪區 算潛在順向坡
靠近北二高 晚上不知道會不會很吵
最重要老婆不喜歡住郊區 作罷
還看了另一個中和在工業區的建案
開了60萬的價格 我只是說實在太貴了
他就說我一定不是住中永和 現在的行情就是這麼高
一副 要買就買不買拉倒
我像在想 到底是要裝闊還是裝窮 買到的價格會比較合理
走路或騎車去看,裝窮預算吃緊. 會不會算我便宜一點
有沒有那位可以分享代銷有那些話術 或內部的教育訓練是怎樣？？
wetbonedry wrote:
我們家是單親家庭，我...(恕刪)
個人認為
若一般自住占八成
普遍購買力能負擔極限600萬
產品定價也落在600萬
納相信任何一家銷售小姐都會很殷勤有禮的積極跟您推銷
因為他拿吃的到的機率高
但是當開價到2500萬時
銷售人員歷經長期推銷卻被客人打槍(很多客人被嚇跑也是)
對他而言 看不到也吃不到時,納他的心態很容易轉變成
要以最短時間估算出消費者有無能力購買
沒能力就趕人勉得浪費生命
倒致無論來客是否真有能力,可能行頭或言語中透露財力不足就開始趕人
其實也不是來客真無購買力,而是購買率太低
銷售業代都是很會觀察 因此它門到後期會很直覺得相信自己判斷
這也是房產發展至今的有趣現象
請不用煩心 因為目前也不是天龍國才這樣
小大閒暇無聊 到中部售屋中心閒逛也發現此一現象
最近已經蔓延到霧峰草屯 都出現這樣的銷售風格(亞洲大學小套房已經賣到200w以上一間)
原本想說是準備賣大量攻台的大陸客
但後來想想 陸客也非潘納
那到底是要賣誰哩 投資客 陸資 回流台商
也許現在的房產已成這些人的玩具
標準自住客 小投資戶 早該退場養老了
這場遊戲已非小咖玩得起了
因此 不用太在意 欲這鳥事的人很多 不會只有您兒已 放寬心巴
今天花點小錢來去吃吃 夏幕尼 新都里 給媽媽感受吃的幸福 也是很不錯阿
這社會很現實
你要賣房仲介態度當然好很多
因為在他眼中你是肥羊..
有很多油水可以撈他當然態度好
小弟因為工作的關係.要搬來南部.
當初想購屋.看房子的時候
找仲介態度好的不得了.
但是對方帶你去看.多看幾間你都不滿意的時候.就慢慢冷淡
後來放棄仲介.真的覺得他們很現實.感覺得出來
於是決定看新屋
南部很多建案幾乎都是透天.
看透天的態度都不錯.
目前住在太子建設的建案大概八年
附近又有一個太子建案叫峰雲會
情況跟樓主差不多
我騎車一個人去
進去的時候問小姐你們有透天嗎?.....(一開始態度很好)
他說都是大樓.(我有做功課才去看的)
我說不是旁邊有幾間透天嗎?
銷售小姐很不削的回答3000萬.
然後小姐開始介紹大樓好.大樓妙....
我跟他說因為人多還是住透天好....講到一半
突然有一個她的客戶進來.
她馬上跟對方打招呼(哪種眼神根本就是看到鈔票的感覺)
我立馬變成空氣.默默的離開
小姐離我一步的距離..離對方十公尺..
實在是很不尊重.要買房還要受這種態度.
還好沒買.老天爺不讓我買...
因為有人交屋沒多久.下雨天水從插座處.開關處.冒水進來.
建商還說不知道原因.....
真是慶幸對方態度不好..
又讓我想起.我當初買這間的時候
同一個時間世界地標的銷售小姐也打電話給我.
因為當初有去看.但是我覺得價格太貴.
後來可能銷售不好打電話叫我在去談
說有可能我的價位能談成.
因為工作繁忙.就跟對方約下星期.(但是我忘記了)
後來對方又打來我說有空我在去看
隔沒幾天.我就買了現在住的太子文化
買完以後隔沒幾天.這小姐又打來
我跟他說我買太子文化了....
這小姐既然不爽.竟然說你買那邊怎樣的OOXX
好家在當時沒買.現在被富立檔住了.
我現在的陽台看出去還是公園..(公園的地是社區的所以永遠是公園.有持份)
所以態度不好是上天安排的......
表示這社區不適合我們
所以樓主沒啥好氣的.多存點錢看其他建案.說不定比你現在看得好很多
wetbonedry wrote:
我們家是單親家庭，我...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X