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打房要用無量崩盤的方式才有用


路西法0930 wrote:
讓想賣房子的人根本賣...(恕刪)

如果~既得利益者當權
想改變很難

xallen wrote:
如果沒貸款當然沒差了...(恕刪)




到時候是銀行會更擔心吧....

看過我自己這一行業的大起大落,有業主從小公司賺到老闆買私人飛機,也有業主上億美金資產一夕蒸發的,有資產的都希望一個暴漲的市場,但是希望要跌時能緩緩的跌下,讓他們有機會逃。但是我們行業有句話,怎麼上去怎麼下來..... 國內市場或許政府還有能力干預,但國際市場也只能自求多福了....

所以當初自己財務槓桿要玩這麼高的人,早就應該要考慮到風險了,如果是自住的,誰叫他們相信仲介或建商說"自住沒差"這句話?

Samiel wrote:
其實分析一下,常常有...(恕刪)

重點在房地產改革的目的是甚麼
並不是為了目前的有房屋人

而是為了年輕沒有房,甚至是剛有房的年輕人
讓這些人可以安居樂業
同時也保有一定程度的消費能力
短期內升息是一種同時.不分對象的手段
再加上短時間內
國內的經濟不會好轉
實質薪資的成長可能都還是夢一場
升息只會使沒有錢的人更加買不起

要有配套措施
光靠升息短期內只會看到缺點

旋風 wrote:
重點在房地產改革的目...(恕刪)



說得好。

土地是民生必需品,也是供給有限的自然資源,若放任私人商業發展,成為炒作商品....請問還有什麼商品比大家一定要用但供給又有限的東西更好炒作呢?

老是說房地產是經濟火車頭,可以帶動其他生產...但是又有人說當月收入大部分都用在房款支出上時,只好縮減許多其他的開支;這樣真得對經濟有比較好嗎?


如果能把自住的市場跟商業的市場分開,或許也是個可以考慮的方式...
Samiel wrote:





說得好。

土地是民生必需品,也是供給有限的自然資源,若放任私人商業發展,成為炒作商品....請問還有什麼商品比大家一定要用但供給又有限的東西更好炒作呢?

老是說房地產是經濟火車頭,可以帶動其他生產...但是又有人說當月收入大部分都用在房款支出上時,只好縮減許多其他的開支;這樣真得對經濟有比較好嗎?


如果能把自住的市場跟商業的市場分開,或許也是個可以考慮的方式......(恕刪)


好棒,民生畢需品。哈哈。
請問現在的政府對民生最迫切需求的柴米油鹽糖,家禽家畜價格飆漲有什麼有效措施嗎?
Robert1012 wrote:
好棒,民生畢需品。哈...(恕刪)




我本身工作就跟大宗物資有關係,老實說,國際原物料的漲跌,小國政府能著力的點很有限,以全球穀類貿易為例,也是掌控在幾個大集團手上而已....


不過說到糧食的部分,我比較看不到政府在提高糧食自給率的努力,不斷的開發農地變建地,反正現在農業生產成本高於進口成本,所以農地就改成來蓋房子、蓋園區.....反正這島上的人只想到眼前的情況,政治人物也是自己選出來的,能說什麼?

Samiel wrote:
我本身工作就跟大宗物...(恕刪)

那是因為我們的掌權者
要的數字是要漂亮的
農業在供養人口的比例上是最差的
以面積的平方單位來換算
每一百平方公尺的面積
工業的產出GDP跟農業的產出GDP相差百倍以上

當政府官員只看表面上的數字
你跟他提農業也能精緻化
農業也能產業升級
進而帶來更優異的生活品質
國家更不會因為糧食問題而有危機

那不過是對牛彈琴
更別提人家的農業成就
都是歷經好幾代政黨易手下完成的
人家是圖國家永續發展
咱們的官員圖的是當下快樂
更好笑的是還說要發展觀光農業,

農地都被徵收去蓋房子了是要發展什麼農業

政府買下一戶帝寶~把流浪漢都送到那裏面生活~一戶住個30位流浪漢~豪宅很快就降價了
應該要抑制炒房而非打房


畢竟自住客佔多數


不能只考慮未買房的人


把投資客趕走 房價就會依據供需合理化了
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