信X仲介開價798萬含車位51p,我參考實價登陸後出價620萬,仲介要我抬價到690萬說各退一步這樣好成交,我持續堅持620萬一毛不加,順便說反正買不到就當沒緣分(其實心裡很喜歡那間房子),後來過了幾天仲介又說660萬屋主最低價格,在低沒法談了,我還是堅持一毛不加就是620萬,仲介說好吧簽個斡旋金10萬用620萬去跟屋主談,經過了三天後仲介回覆屋主堅持要660萬,這次斡旋失敗後來就退了10萬給我,但過了二周後仲介又來找我下我斡旋金10萬以620萬再談一次,之後通知我成交了,所以買房真的不要急,想好的價錢和合理的價格就堅持下去(當然先前調了謄本和研究行情,連屋主為何要賣房,都查得清清楚楚,所以買房千千萬萬不要隨仲介起舞,後續辦貸款成數為8成利率為一段式I+0.52=1.89,銀行的專員都說我買的價格低於市價15%左右,所以買房第一要有耐性,第二看到喜歡的標的參閱實價登陸勇於出價(頂多被仲介洗臉),第三,對買的標的物千萬要清楚環境交通行情等,以上參考如有不對的地方多多見諒
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