<重要> 群魔亂舞的時代, 請看懂不動產權狀、懂計算公設比 (第9頁)

kimi33gp

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81樓

2014-02-06 22:57

佛心來的~~

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

chris chi

chris chi
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26分

82樓

2014-02-06 22:58

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

感謝大大分享，備詢...

jasonman666666

jasonman666666
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5分

83樓

2014-02-06 23:01

實務上的算法好像跟樓主說的不太一樣？就我的認知，主要是一手屋，也就是預售或是跟建商買的第一手，才是這種算法，如果是二手買賣物件，實務上因為無法得知車位價格，所以都是總價去除以總坪數，除非車位太多個(2個以內都算合理），灌水太多才會另外說明。PS：如果以上有錯，煩請高手指正。

kinderknight

kinderknight
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84樓

2014-02-06 23:03

非常實用的文章，對於我們這種第一次接觸房子的人有更深地認識了

亮哥+

亮哥+
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21300分

85樓

2014-02-06 23:06

jasonman666666 wrote:
如果是二手買賣物件，實務上因為無法得知車位價格，所以都是總價去除以總坪數，...(恕刪)

你用這種觀念去買二手屋,就是標準的大盤子.
車位坪數10-13坪,以台北地區單價動不動以70萬以上計價.你認為一個車位值700-900萬嗎?少說就被坑了500萬以上!

實務上的車位價格,怎麼會無法得知?地區週邊車位價幾乎是公定價加減幾趴而已!

所以這就是樓主要發這篇文章的主要目的!

你去看房子,直接請房仲把車位坪數及價格扣掉,重新算單價給你聽.房仲就會知道你不是第一天看房子.
如果你不懂這種常識,任由房仲把你當笨蛋用灌水算法算給你看,那被看扁也只是剛好而已.

打不死的好大蟑螂大强

打不死的好大蟑螂大强
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86樓

2014-02-06 23:11

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

mark 先～～～

感謝

分身要低調～

h42899

h42899
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87樓

2014-02-06 23:11

樓主人真好,好文,感謝教學,真的是長知識

陳彥均

陳彥均
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88樓

2014-02-06 23:18

感覺很實用先標記一下

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

葡萄酒

葡萄酒
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197分

89樓

2014-02-06 23:18

標記一下

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

寂滅的2

寂滅的2
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22分

90樓

2014-02-06 23:19

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

感謝大大分享喔!!
還好小弟有做過功課!!

100分