aerlice0122 wrote:
大樓管理者可能取得某些不明收入。...(恕刪)
大樓管理者可能取得某些不明收入?
大大指的是什麼?小弟學經淺鮮,能略為指點一下嗎?
20年後800萬房貸由租客付完,房東拿回無貸款的房屋一間,ya,太好了我要買5間,這真的很有居住正義
以上純屬玩笑,請勿見怪
但是在現在的利率之下,房屋持有成本不高.
經濟沒有太大的起色,利率要漲也有限,
以現在的房價為基準,5年內要跌超過15%也是不容易的,
以現在800-1000/月租金=房價,要跌到200-250/月租金=房價,那要跌75%,
台北的房價在sars時都看不到200-250/月租金=房價,
目前房市看起來是要死不活,以投資來說實在是前景有限,以自住來說就看你是否能熬個10年8年不買,不然恐怕也只能安慰自己自住沒差.
Purr wrote:
資料來源不可考
印象中在某個財經電視看到的
每年回收 5% 的房價是正常的
即 20 年租金 = 房價
一千萬的房子，租金約為 1000萬/20/12 = 4.16萬/月
兩百萬的房子，租金約為 200萬/20/12 = 8333/月
反過來說
月租 x 240 = 約莫房價
以月租 1萬能租出去的房子，大概就是價值 240 萬
現在很多租金一萬的房子，賣價在五百萬之譜，自然沒有居住正義...
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