maxboss wrote:
(全台灣便宜房子一堆，又不是只有台北能住人，又不是只有台北有工作，不要老是把自己設限在台北)
同樣是中華民國的國民，為什麼我就不能也擁有台北的房子，享受一下房價飇高的樂趣？
趕快打房啊！！恢復我國民應有的權利
,最好是大家一起炒房,台灣就可以重返亞洲四小龍房子只佔資產的一部分比例
不會是64%那一族，收入遠高於房貸，手上資產一次付清房貸都沒問題
除非公司倒閉或亂投資，才會有周轉問題
上班族:
1. 早期購買的，父母給的，房貸控制在1/3且不影響生活的，這種很多，房價腰斬頂多就當作房租繳下去。
2. 晚期購買的，現在正沉浸在房價上漲的喜悅中，哪管64%?
他們想的是，我去年買的2000萬房子，現在鄰居已經開價2580了
呵呵呵，好賺喔
64%? 沒關係啊，反正當做強迫存錢，賣掉我現賺一大筆耶
這種如果房價腰斬，就是像當年日本人一樣，苦哈哈的繳錢繳一輩子
舉例: 試想如果有一個保險，到期金比所繳保費低很多，不准解約得一直繳，心裡會爽才有鬼
很多人說，繳不起倒給銀行啊
說的簡單!
台灣跟美國不同，美國可以破產，台灣要申請破產不容易
台灣銀行法拍後若金額不足折抵貸款，還是會跟借款人及連帶保證人追討的
總之，投資都有風險，當大家把房子當作一種投資時，本來就要考慮自身還款能力
美國次貸不就是本來買不起的人去超貸弄出來的嗎?
出事先倒一定是那種硬撐的先出事
美國這幾年把信用不良的小中產洗掉後，大幅提高自備款比例(許多到3成)
且有近3成房屋是全額現金購買的，美國房地產要再次崩盤的機會不高
反觀台灣，不少晚期購屋者的貸款成數直逼當年的美國(9成)，房貸期間拉高到30-40年
出事會有本土性金融海嘯，而且我們沒發連動債轉嫁給老外...> <
wsctw wrote:
不買房不難啊難的是....(恕刪)
maxboss wrote:
很多人想法都很奇怪，老是把房價和娶妻生子放在一起
又沒人規定一定要買房，租房一樣能住人
想不想娶妻生子在於自己，不要老是怪東怪西... （恕刪）
台灣不清楚，但是在美國的都會區房價跟生育意願是有關聯性的。有房的，生育意願會高，但是先決條件是女方年齡低於三十..... 高於三十歲，基本上生育意願只會提升一些。反之，無房的，不管女方年齡，生育意願都會下降，如果女方大於三十，則生育意願會大幅度下降。說難聽一點，對於無房，女生又大於三十歲，就不用指望獎勵生育的其他政策會有效果。
至於人家調查美國十九個都會區的結果，可否適用于台灣，就不是我所能夠預期的。但是值得注意的是，生育意願的提高的族群是基於信用膨脹而來（感覺自己財產增加了），並非實質財富的增加。台灣有人因為房價上漲而認為自己有錢了嗎？這是值得探討的問題。
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