讓身為魯蛇一族的小弟感到興奮
特別是主角在2013年以308萬購入西區三房
讓人忍不住去查了一下房價
原文如下：
2013年1月 加上女朋友當月的年終 我們存款90萬了 但是生活還真苦 一天一百元.. 母親也偶爾會請老爸送雞湯到我上班地方給我補身體....
1月份的時候 在台中市西區三民路 一個叫 城市經典的大樓 我找到了一間三房一廳的房子 格局方正 陽光可以打進整個屋子30坪左右
裝潢很漂亮 房東也把房子保養的很棒 我看了30幾間房 就這間 讓我著迷 也告知了家人到現場看
房屋仲介跟我母親說 房東開價是388萬 看完後離開 在大門就剛好遇到房東 好像就是天注定的一樣 房東說要賣388 我門砍一點點沒關西 不要太誇張
但我老爸跟老媽果然夠狠 直接說 一口價308 要的話馬上成交 電話留著 頭也不回就走了
我也是這時候才了解 甚麼叫談判 就是308萬 要的話自己打電話來 還要表現出不一定要買 對方不要 就拉倒... 房東耐不住性子 願意出售了
google了「城市經典」
發現一筆2010/5的開價258萬，坪數29.47，格局3/2/1，樓層11/19，含車位
http://www.104house.cc/a/Pro/141081
然後在數字網找到相同坪數&相同樓層&相同格局&含車位的售價，478萬
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1069743.html
從開價來看：
2010/5：258萬
2013/1：388萬，30個月漲幅約50%(月均漲幅1.66%)
2013/12：478萬，12個月漲幅約23%(月均漲幅1.92%)，30個月漲幅85%(月均漲幅2.83%)
另外，也查詢了實價登錄，相對地址的建物僅能找到一筆2012/10交易的紀錄
樓層3/19，坪數27.93，成交價260萬，幾乎等於2010年的開價
若從成交價來看(雖然不清楚原文主角實際購入的樓層&坪數等資訊，但還是比較看看)：
2012/10：260萬
2013/1：308萬(沒有實價登錄資訊??)，3個月漲幅18.5%(月均漲幅6.17%)<--不同物件，不用認真
從這些片面的資訊看來，在薪資水準持平的現況，要買房子，加倍努力可能還不夠，最好是十倍努力，大家加油!!
PS.上述資訊可能謬誤百出，歡迎糾正，以正視聽，不過，請鞭小力一點，謝謝大家(鞠躬)!!
內文搜尋
從 APP 打開
X