• 10

台經院估 房市2015恐泡沫化

在奢侈稅前,我認為會快速泡沫化
因為當時政府給人的感覺是(堅決打房)

奢侈稅之後,突然覺得一切(攏系給)

1.奢侈稅漏洞你知我知天下知,沒道理搞出這玩意兒政府不知道,雖然知道,但小門依然沒關
2.假設房產泡沫化,銀行自然也不會多好過,政府不會拿石頭砸自己腳,沒事找事做
自己google出來,

台灣經濟研究院(以下稱台經院)之前身為財團法人台灣經濟研究基金會下設立之台灣經濟研究所,係於1976年9月1日由辜振甫先生創辦,為台灣最早由民間設立之獨立學術研究機構。台經院成立之宗旨在積極從事國內、外經濟及產業經濟之研究,並將研究成果提供政府、企業及學術界參考,以促進我國經濟發展。

台經院在歷任院(所)長蔣碩傑博士(1976-1980)、費景漢博士(1980-1981)、劉泰英博士(1982-1993)及吳榮義博士(1994-2005)領導及同仁共同努力下,不斷成長,研究成果至為豐碩。由於業務不斷拓展,規模日益擴增,為了因應管理及發展之需要,遂於1989年9月擴大組織編制並更名為台灣經濟研究院。現任董事長江丙坤先生及院長洪德生博士(自2005年起接任),仍秉持過去努力不懈之精神,推動一般經濟及產業經濟之研究,並積極推展國際事務,促進本院與國際學術機構交流及合作。

國民黨執政時期,建立了許多頗有影響的智庫,其中財經智庫主要包括了台灣經濟研究院、中華經濟研究院、台灣綜合研究院等。民進黨執政後,通過人事調整逐漸掌握了這些智庫的大權,實現了“綠化”。

icewalker wrote:
有人知道台經院事哪一...(恕刪)
以色列、加拿大、挪威、比利時、澳洲、杜拜、香港、倫敦和新加坡,都讓專家感到憂慮。以色列房價自2009年來大漲近40%,挪威和瑞士同期間的漲幅分別為近30%和逾20%。

民眾貸款買房相對容易,助長了房市榮景。包括美國聯準會(Fed)和歐洲央行(ECB)在內的各國央行大印鈔票支撐金融市場,使銀行有更多信貸可提供給消費者,而且因為許多國家利率處於歷史低檔,貸款成本變得更低廉。

全球房屋仲介商Knight Frank公司合夥人貝利說:「利率這麼低,一定有太多錢被配置到可抵押貸款的資產上。」

高盛集團(Goldman Sachs)經濟學家指出,大部分房市榮景雖可能持續至2014年,但2015年可能看到某些泡沫破裂。

部分國家已開始採取調控房價的行動。根據Demographia調查,香港房價去年漲至平均年薪的13倍,已成為全球最難以負擔的城市。

中國政府為打房,將逾港幣200萬元(25.8萬美元)房地產交易的印花稅提高一倍。新加坡政府則根據借款人所得設定房貸上限。

高盛的研究顯示,實質房價增值愈快的國家,未來五年愈可能下跌。因此,以色列、德國和瑞士的房市最可能大跌。但把房價對房租比納入考慮,比利時、芬蘭、挪威和加拿大房市看來最危險。

要找出哪些房市泡沫可能在升息時破裂,須詳細檢視各國供需狀況。根據高盛的估計,房屋營建高峰通常在房價觸頂後的兩年內出現。
事實上除了房價漲外,房市真的有樂觀嗎

現在?交易量看了看,聽建商們該了又該,除了價格外好像房市真的沒有好耶
我們還要從一些節目來看看

之前看談房市的節目,都說要怎樣買買哪裡
現在看房市的節目,風向變了,變成哪些地方不要買

有一次有個節目蠻有種的,列了青埔、林口、三峽、淡水、五股這幾個地方
林口、三峽、五股這些地方,評語是:有賺就好、賺了快跑
青埔、淡水這些地方,評語是:小賠無所謂,趕快跑



真的很敢說,也很有趣
deapblue wrote:
想想也覺得很有趣每次...(恕刪)


很有趣, 也很一針見血!!
只是島國人民的個性...一窩蜂的"搶資源"心態, 會比大陸型國家更嚴重!!
也造成"鬼島"很容易有旋風式的風潮形成...

但是, 來的快, 去的急...

加上, 本身體質+資源的匱乏性, 一旦跌倒, 就不容易爬起來!!(日本殷鑒不遠)

Let's wait and see!
I disapprove of what you say,but I will defend to the death your right to say it

hahaaha wrote:
【陳瑩欣╱台北報導】...(恕刪)


台經院!!!
吳榮義不是綠渣的傳聲筒?
直接跳過
真的也。不賺錢也要跑!

可以看以下案例

淡水海洋都心


joshua30572 wrote:
我們還要從一些節目來...(恕刪)
不知道2015是否有如台經院預估的房市泡沫化????????????????

esmond1219 wrote:
不知道2015是否...(恕刪)


房仲業一間一間收起來時,就是泡沫化。
但目前只是小泡泡-因為讓一些價都是可以成交
  • 10
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?