gogoegg123 wrote:
升息不是台灣央行可自...(恕刪)
gogoegg123 wrote:
一個月多付5000並不是小錢，但多數家庭還是承受得起。
一旦升息，最可怕的是雪崩效應。投資戶或有些人失業，擔不起多5000的房貸，讓他們的房子折價出售。
市場上出現便宜的房子，連帶得整個房價往下拉。
但並不一定房子折價後，就會有人接手。
沒人接手，房價要不降得更底，再要不就是所有人破產，房子送法
我的觀點不太一樣，台北房市已經有近十年的多頭
其實早在3、4年甚至更早以前，一般口袋不深的小投資客早賣掉手上多餘房產，獲利了結，後面看到還漲不停想進場，已經進不去
加上房貸成數的限縮，目前房產持有者早就兩極化，一是僅有一屋的自住客，
因為即使房價漲過頭，他們還是基於成家的壓力一定要買
另一種是口貸很深的投資客
中間的投資客其實很少
也就是說如果升息，自住的人還是還硬著頭皮揹(這也是為什麼自住貸款成數可以比較高)
口袋深的投資客都很能撐
因此，我認為，如果升息，房價小幅下修是會的，想要看到房價大跌、有人破產，不可能。
的人)還是一樣逍遙自在啊
