goblinlord wrote:
稅金上漲的話等於硬性逼迫所有房東同時調漲租金
可想而見房租低廉的時代很快就要過去
你這個邏輯怪怪的。供需才是最終決定者。
擁有房產者，持有稅增加。原本只打算賣掉賺差價。
但一時賣不掉，持有稅又增加。只有出租減少損失。
這時有同樣想法的投資客一起出租。導致供過於求。
反而會使價格下跌。
你所說房租會轉給房客，那是房子不夠出租所造成。
現在台灣空屋率多少？所以，你說的狀況不可能發生。
我在桃園市有一店面租人開餐廳，月租4.5萬，一次簽5年約；
店家把我的房子maintain得還不錯，加上我暗中觀察他的生意算普通，
決定續簽不漲房租(雖店家反應生意不好，但我原則上是不降租)
另外我曾與人合資開補習班，班址在桃園市某明星國中附近，2層樓月租10萬，
房東看附近房價漲了3成，又說電費啥的萬物皆漲，於是告知我們租金將漲為14萬，
於是我跟合夥人另覓他處，現在生意一樣好，
且一樣的租金可使用坪數還多1成；重新裝璜的費用花不到20萬。
而原房東呢？ 掛招租已經1年多沒動靜。
桃園市中正路一家有名餐廳(泛藝文區)，房東也要漲租金，
結果人家轉移陣地到附近，生意也很好。
原東家招租，現在已三個多月沒租出去。
個人經驗...當然我也看過被吃死死的租客，但我不是，
且我當房東一定會考量對方的營運作為依據，
沒事亂漲小心偷雞不著蝕把米。
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