同事不想透過仲介買房,該如何做較好?? (第9頁)

lily3682
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81樓

2013-06-21 12:09

ray 1219 wrote:
爸爸媽媽也是這樣做，自己這樣也沒甚麼...(恕刪)

應該不只是基層吧!高層應該更會省錢吧?!甚至更多高層還會A錢咧???!!!
房仲會想辦法從買賣房多撈一點?買賣方也得防止房仲A自己的血汗錢
法律規定最高6%,
房仲就用最高的服務收費標準,卻用最低甚至沒有道德標準服務買賣方
卻要買賣方乖乖遵守
簽完約就說你房子難賣要降價簽契變
賣方不賣了就說違反契約要告你,房仲違約可以來要求降價,屋主不賣要被告???
要降價你當時為何要簽約,能力不足滾開就好還來浪費屋主時間幹嘛
所以真的沒甚麼.先把仲介費降低再來說吧,不然真的沒甚麼.

目神神阿

目神神阿
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82樓

2013-06-21 12:26

好好享受吧
不公平正要開始哩
rock

苗栗小中

苗栗小中
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83樓

2013-06-21 13:00

其實我有一個辦法可以解決你們的問題
把現有的工作辭掉,去仲介公司上班自己找房子
服務費還可以算自己的業績可以回收一點
等你自己找房子就知道多辛苦了
不然我覺得跟仲介看房子還是使用者付費吧

目神神阿

目神神阿
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84樓

2013-06-21 13:06

樓上辦法不錯，他們受的住嗎？可能沒一個
月就陣亡了。

小澍0617

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85樓

2013-06-21 15:33

閣下就是典型的奧客,要買房子罵仲介哄抬房價,要賣房子罵仲介隱瞞高價行情!

琉璃玉

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86樓

2013-06-21 17:07

哇靠

你吃霸王餐，還找人教你怎麼不付這碗飯錢

話說都找仲介帶看了，使用者要懂得付費啊

真是太讚

教你會不會損我陰德啊

你可以拖到合約到期後2個月再找他交易

這是最單純的

不過你要有房子被人攔截的心理準備

走召走戉

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樓主

2013-06-21 19:39

今天上班時同事跟我討論了最新進度,屋主說基本上沒有問題,房子賣給誰或給誰賣也都OK,但是前提是屋主想要拿到他跟仲介人員開的"實拿價" XXXXXXXX元整....

結果...成交了

預定12月X日正式簽約(10萬訂金)

但是屋主說如果在合約時間內房子被仲介賣掉的話,他也沒有辦法喔,那樣的話訂金就"原數退還"喔
同事就無奈的說..好吧!!就只能期待看看和這間房子有沒有緣分囉

陳小強

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88樓

2013-06-21 21:12

恭禧....不過..賣方一般給仲介的實拿價會是便宜或低於行情嗎??

理論上不可能....

所以恭禧你同事如果真的順利成交..你同事應該出了"好"價格,仲介也賣不掉,被你同事的"好"價格買走了!!

省了仲介費反而變成了賣方的肥羊..如果賣方要的實拿價仲介賣不到,不殺賣方價格的話,就沒機會成交,除非有個凱子,但凱子不是滿街跑..大部份是買便宜或買合理的買方..時間拉長賣方受不了或被仲介殺價價格下來就有機會成交,就不會是你同事現在跟賣方談的"好"價格...

請你同事千萬不要反悔喔....時間到快點簽約喔..因為我沒記錯的話,有人曾說寧願給賣方多賣多賺,也不要給仲介賺,你同事若反悔就違背了他們的良心建議了..

我講過很多次了..有本事,從一開始就不要找仲介,自己上網找自售的屋主,自己談價格,這樣就算仲介也會說你有本事...結果找了仲介要當爛咖..還有人認同這樣的做法..還自認為自己很正派...自己完全沒錯!

走召走戉 wrote:
今天上班時同事跟我討...(恕刪)

millionbonus

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89樓

2013-06-21 22:15

陳小強 wrote:
請你同事千萬不要反悔喔....時間到快點簽約喔..因為我沒記錯的話,有人曾說寧願給賣方多賣多賺,也不要給仲介賺,你同事若反悔就違背了他們的良心建議了..

房屋買賣本來就是買方跟賣方的事
不管怎麼談不是買方省到就是賣方賺到
而仲介只是一個卡在中間想騙錢的角色
誰省到誰賺到都跟仲介無關

陳小強 wrote:
我講過很多次了..有本事,從一開始就不要找仲介,自己上網找自售的屋主,自己談價格,這樣就算仲介也會說你有本事...結果找了仲介要當爛咖..還有人認同這樣的做法..還自認為自己很正派...自己完全沒錯!

當個仲介只會用嘴巴豪洨自己很專業
卻連個房子都沒辦法成交那要怪誰
屋主沒有錯
樓主同事當然更沒有錯

d1994830715 K大

d1994830715 K大
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90樓

2013-06-21 22:35

crluo wrote:
太好笑了一堆房仲出...(恕刪)

呵呵
其實我也不喜歡很多房仲
因為之前賣屋買屋觀感超差
就先講賣屋
都跟買主簽約了
傭金給多少也早就說定了
到店裡簽文件
某房仲業者竟然在文件中更改傭金(藏在一堆文字中，沒看到就被坑了，多10萬的樣子

在來買屋

支票寫錯
不小心多幾萬
對方說沒白紙黑字所以你要不回

以上是個人經歷
2次經過仲介2次感覺都很糟