[已更新]買房子，請不要從最低價起談。 (第9頁)

陳小強
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81樓

2013-06-11 13:03

當東西是別人時,就會覺得可有可無..但當東西是自己的時,,.就會覺得是個寶...

難道每個買房子的人,在買他們現在所擁有的房子,都是一百分沒缺點才買的嗎???當換成他們變賣方時,就真的變成是一百分,條件都比別間好..所以當然價格怎麼可能賣便宜..

嫌貨是清楚知道自己要什麼,東西有什麼缺點有什麼優點都了解..只會一昧的嫌缺點出低價.那才不叫買貨人,叫澳咖..永遠也買不到好東西...好東西會便宜賣?一分錢一分貨..爛東西才有可能便宜賣..

acom66 wrote:
隨緣....勉強就是...(恕刪)

kuoyuan1

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82樓

2013-06-11 14:26

Miggie$ wrote:
買房子，請不要從最低...(恕刪)

仲介洗腦文+1

買賣不動產是自由市場機制，買方和賣方協調價格。
仲介就是當中間人、橋梁，想辦法協調。
想賺錢就要努力，

買方永遠開最低價，賣方永遠開最高價，這是永遠不變的真理。

ragexyz

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83樓

2013-06-11 14:58

陳小強 wrote:如果東西是不只一個..而且是可取代的話.

好笑
房子每一間確實都有不同差異性
但建商成本都一樣
憑什麼為了給仲介輕鬆賺佣金而放棄自己堅持的最低價

搞清楚你們仲介收佣金的真正意義好嗎？

還有什麼是行情價
只要成交的價格就是行情價
沒有賣不出的房子
只有賣不出的價格
謝謝指教

陳小強

陳小強
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84樓

2013-06-11 18:04

你應該完全沒看過房子也沒買過房子...

你以為在台灣最大的成交量是新成屋嗎??是中古屋不是新屋...況且建商賣給每一個人也不會一樣..你以為去便利商店..每個人都買一樣價格..你也太無知了吧

我假設一下

假設建商預售時賣給A,,他買一坪20萬/坪..然後A持有五年後..行情變一坪30萬..就賣給B,30萬/坪..然後B持有二年後,行情變一坪40萬,B就賣給C...C持有5年後45萬賣掉

假設建商預售時賣給甲,一坪買22萬/坪,持有十二年後,行情變45萬/坪

請問C跟甲持有成本會一樣嗎??照你的說法,同樣持有十二年應該要一樣...況且..你確定C跟甲都只會想賣45萬/坪嗎?

若一直出低價,會成交嗎?不會成交...出一百間低價有用嗎?只有雙方從行情拉攏成交機會才大..你單方面一直想買便宜...買不到永遠不屬於你的..殺價是為了能買到又能省到錢的手段,而不是單純只是出低價..單純只是要出低價...就不要浪費時間了....看房子出價是為了買到..而不是為了殺價...賣方開2000萬,你出價1000萬...殺的很爽...結果一間也買不到...你只是在自爽而已

ragexyz wrote:
好笑房子每一間確實都...(恕刪)

kuoyuan1

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85樓

2013-06-11 18:48

陳小強 wrote:
你應該完全沒看過房子...(恕刪)

你忘了一個重點

台灣的房子相似度之高，供給量之大，幾乎找不到有不可取代的物件。

這間想開高價，殺價不成就換一間，很簡單的！

反正問問又不用付仲介費，多多增加經驗，自然可以買到不會後悔的房子。

ragexyz

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86樓

2013-06-11 21:30

陳小強 wrote:你應該完全沒看過房子也沒買過房子...

很不想打臉
但你好像很想要我打
我有沒有看過房還是買房
你去看我的發言就知道了幫不了你

你都強調房子有不可取代性了
那行情價是誰說了算
隔壁街一坪賣50萬
所以行情是50萬嗎？
那巷和弄還有街或路該如何算折價？
4米巷和8米弄價格一樣？
10年屋和15年屋價格一樣？

搞清楚你們仲介賺錢的本事
拉低屋主賣價
拉高買方買價
讓雙方願意各退一步
讓案件成交就是行情價

買方賣方永遠堅持自己的價格
只表示這個仲介沒本事

最後回到本樓焦點
樓主要求買方一開始不要從低價開始出

試問不從低價開始出
那台灣何必要房屋仲介人員
直接跟買方洽談
直接都原價買不就好了
這樣房子永遠不會跌也不會漲
人人有屋住
多好啊

Miggie$

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樓主

2013-06-11 22:15

買賣狀況多，不以一蔽之，我不多說了。
筆戰非我本意，謝謝！請停止吧！

陳小強

陳小強
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88樓

2013-06-12 9:36

好笑
房子每一間確實都有不同差異性
但建商成本都一樣

說成本都一樣的是你...現在說有條件不一樣價格就會不一樣的也是你..

自己壘禪...跌個狗吃屎...還要打別人臉..

請你回頭看我的發文..我有沒有叫買方直接出屋主要價..我說的是若買方出一個很低價,賣方不賣,就直接破局買不到..或出價出在行情附近成交機會最大...

請你回頭去看...要你是要打我臉,還是你其實是在自打嘴巴..

套一句廣告詞...要刮別人鬍子之前,請先刮乾淨自己的鬍子..

ragexyz wrote:
很不想打臉但你好像很...(恕刪)

money99

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89樓

2013-06-12 15:53

任何事情都會有例外，人算不如天算

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

action1219

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90樓

2013-06-12 18:45

陳小強 wrote:
好笑房子每一間確實都...(恕刪)

信奉出低價的我，
就在剛剛成交了，
成交價就是我的出價，
謝謝幫我談成的房仲，
懂得站在我立場來想，
願意從我的開價努力看看，
不怕大家知道，屋主開價720，最後成交550
地點屋況我很滿意，
價格也是，
三個月沒白費。
不去試，怎知道不行？

不信的人，我可以po出斡旋單，
晚上才要去正式簽約，完成也可分享！
謝謝！