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轉貼【買屋血淚史】金害!豪宅夢破碎倒賠700萬一生積蓄化為烏有


peng0805 wrote:
告訴大家要量力而為,不要越極打怪,豪宅不是一般人租的起。


沒錯,不要越級打怪!故事中的建商等級太高,越級打怪容易在人生的路上被秒殺~
大家宜共勉,慎之~慎之~

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!


問一個問題哦
預售屋到最後跟銀行鑑價,銀行是依造買賣雙方談定的合約價...還是銀行依造附近行情自行鑑定的價格
來當成貸款幾成的依據呢??

如果按照這個『買屋血淚史』來看!!銀行的鑑價就不是按照合約價來看囉?



屎嘎抓 wrote:
銀行的鑑價就不是按照合約價來看囉?...(恕刪)

銀行的鑑價是照他們自己的評估,不會用合約價來看,
要不然我跟你買三千萬,合約價寫一億,那不就是"超貸"?
然後放給它倒,就變成"呆帳".呆帳一多,銀行又不能倒,就又變成全民買單.
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.


屎嘎抓 wrote:
問一個問題哦
預售屋到最後跟銀行鑑價,銀行是依造買賣雙方談定的合約價...還是銀行依造附近行情自行鑑定的價格
來當成貸款幾成的依據呢??

如果按照這個『買屋血淚史』來看!!銀行的鑑價就不是按照合約價來看囉?




說起來也挺好笑的

其實銀行所謂的『鑑價』就是......






打電話去問仲介
停權?? 版規?? 現在在我看來都只是權力的傲慢罷了!!!

屎嘎抓 wrote:
問一個問題哦
預售屋到最後跟銀行鑑價,銀行是依造買賣雙方談定的合約價...還是銀行依造附近行情自行鑑定的價格
來當成貸款幾成的依據呢??

如果按照這個『買屋血淚史』來看!!銀行的鑑價就不是按照合約價來看囉?..(恕刪)


銀行都有自己鑑價部門, 鑑價結果是鑑價部門, 以自己的 Data base 訂定的.
不會是以合約價來訂的.
買房投資風險比起金融投資大
仿照"金融消費者保護法" 立個"建築業消費者保護法"
商品(房屋)銷售"適合度" 建設公司須負舉證責任......
務必仔細衡量自己的經濟能力, 真的~~~~
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