轉貼:台北市房價崩盤只是時間問題 (第9頁)

cyc502002

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81樓

2013-05-09 17:03

國際貨幣寬鬆是主因
南韓今天無預警降息了
央行還能撐多久??

利率維持不變就很辛苦了還升息??
台灣最晚六月底加入降息行列....

Jim-Kuo

Jim-Kuo
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82樓

2013-05-09 17:04

張金鶚當官也沒看到跌~他唱衰多久了~好幾20年啦!
一堆人想買房又叫貴，但真的會便宜~你也搶不過口袋深的~所以你只能去租屋
房價大跌時，不敢買就是不會買啦~
大跌時~看有沒大地震或天災，到時你還是不會買啦!

HPMY

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83樓

2013-05-09 17:20

如果文章裡面提到的台北市房屋超過30年的超過五成, 20年以上超過七成,在都更原地踏步的情況下, 台北房價會越來越孤芳自賞...慢性死亡...年輕的一代不再會對公寓有興趣, 市容的老舊更讓人卻步, 即使民生社區環境再好,終究還是一堆老房子包圍的破舊感....沒有年輕人的社區, 就缺了活力...

eric681203

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84樓

2013-05-09 17:22

你打了這麼多...是換到大多數網友的"天真"兩個字..

個人蠻同情你的...你不知道新北市還在漲嗎?

因為建商跟政府還沒賺夠呀~~~~~

伊阿埃希

kusolaw

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85樓

2013-05-09 17:23

持有成本不增加，打房都是假的。美日地價稅房屋稅1%起跳，台灣公告地價那麼低，自用住宅地價稅率又只要千分之二，持有幾乎零成本。崩盤我看很難，稅制不改，房地產永遠是安全保本的投資標的。

aerlice0122

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86樓

2013-05-09 17:27

感想就是這篇文章分析得太深入了

我覺得房地產是此起彼落拉，要分區域看

但是我由衷的希望一件事情

就是政府可以有效協助企業分散各地，努力擴建首都以外的城鎮

如此

我們真的就可以看到台北房市出現跳水價囉～

以我的角度，我真認為政府對於房價的支撐真是＂全力以赴＂

我們的政府是很沒有遠見的，的確是要進行改革，可是

龐大的利益結構，已經綁死大家了，聰明的人早就加入了

不聰明的，就是一班老百姓，持續抱怨這社會的不公平

所以，既然你生活在台灣，就得找些方法生存，這是台灣悲哀之處。

總之，還滿想看到改革的，讓這社會公平一些！

louisccl

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87樓

2013-05-09 17:32

"從另一個角度看來，台灣人的實質收入能支撐得起這房價嗎？台灣人均GDP是20000美金，根據GPG的資料顯示，台北市每平方呎平均價格為7112美金，也就是說一年不吃不喝大概可以買3平方呎，也就是1坪。"

單位應該是平方公尺吧! 尺跟呎差很多!

世界主要城市的房價大多是以實際室內面積計算，台北平均每坪60萬的單價，扣掉公設，實際房價每坪約80-100萬，早就超過東京。

陳建忠

陳建忠
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88樓

2013-05-09 17:37

短期內應該很難吧...
小弟沒記錯的話
最近政府不是要開放壽險業可進行不動產買賣投資嗎

roomoooo

roomoooo
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89樓

2013-05-09 17:38

看了一下前後回應的內容，主張不崩的論點泰半是"有錢人子彈多"、"建商投資客還沒賺飽"...
其實每一個歷經不動產泡沫的區域或國家，在崩盤前夕大部分人也是堅信房地產不會跌，有可能就像現在各位一樣!
最簡單的邏輯-有錢人再多也只代表供給量大，但需求呢？這項商品最後總是要賣給真正需要的人(自住)，有需求的人沒那麼有錢，如何支撐高房價...貨幣寬鬆也到了極至了吧，利率再往下調的空間已很有限!!不感情用事，透過客觀資料去判斷，才可以真正生存下來...

shu0812

shu0812
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90樓

2013-05-09 17:40

當錢不再值錢的時候
我想房市就會崩盤了~~
有錢都買不到東西吃+買不到水喝
要房子做啥米????