如何阻止仲介從履保帳戶中扣服務費

lilice wrote:

（參照我認為1172是成交價，當中7萬也是買方要買我房子的價錢。46樓沒錯，我要這7萬，如果買方也認同7萬含於成交價不是服務費，那就是我的）

caxman:
買方認為服務費共23萬，非30萬，因此我認為1172是成交價，當中7萬也是買方要買我房子的價錢。

millionbonus wrote:
因為樓主以經很明白的表示沒有服務費了

erickss1018 wrote:
經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收（註二）

erickss1018 wrote:
...
重點在於 :1172到底怎麼跟法官證明仲介的說法是含服務費，實際上是不含服務費買方要給賣方的錢?如果有錄音，應該就贏了

lilice wrote:
如果樓主沒簽下1172萬.沒簽那張可疑的折讓單.或許這論點還站的住吧.現在對方有白紙黑字..

這個故事告訴我們....不懂的東西要先弄明白！千萬別亂簽！嘴上說不要.結果自己的手簽下去..砍掉！

millionbonus wrote:
民法第568條第1項規定：「居間人，以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。」

看到時後法官會不會要仲介要拿買賣議價委託書出來看
要是仲介跟本沒依委託書執行 (斡旋單寫是1168萬中間過程沒簽名然後成交是1165萬???)

lilice wrote:
我問一件事喔

有規定我下斡1168萬..我的仲介就不能幫我跟屋主樵到1168萬以下嗎？

雖然我付斡是1168萬..但那表示只要1168萬以下我都願意買吧？幫我省錢才是好仲介啊！

我沒賣過房子～只買過2間～不知道法律有此規定耶...

我買屋成交價也有低於屋主實拿金額的...難怪屋主事後有點反悔..

lilice wrote:
但我真的是不懂...1.為何樓主要配合仲介成交金額寫為1172萬？2.明明已經不付服務費了.為何樓主要寫折讓單？

單純一句「我被仲介騙了」...不足以解釋樓主這種行為...這種假契約可以不寫啊？？？..我就不會乖乖聽仲介的話寫假數字..雖然我很笨.......買賣契約多少就是多少..以後還有各種稅費耶..

大火快炒 wrote:
有證據證明被賺價差!! 就告他讓他吐出來啊!!律師費=順便讓他買單! 就這麼簡單...

Katong wrote:
以上兩位先進都點出重...(恕刪)