lml640707 wrote:
不知道老大認識幾個資...(恕刪)
我認識不少耶
結果不管人家財產有多少
一樣都會跟銀行借啦
誰會笨到拿自己的錢來玩呢?
要玩不就是玩股東的跟銀行的錢
哈哈哈哈
lml640707 wrote:
大安區房價跟租金有沒有膨風你可以自己查
房價可以查時價
過去一年變化不大
租金拿518房東的開價打9折差不多接近市場行情
1年只要40萬就可以住大安區
30年只要1200萬
再過10年人口紅利衰
我對房價沒有意見啦
我是說你房東怎麼這麼蠢
買一間3000萬的來收租
要收租也找投報高一點的
比較合理的推測是
1.沒有房貸
2.他買價不是3000萬,而是他覺得租3萬不錯的購買價,也許1500也許1000也許祖宗留下來的
講到裸泳...
說真的
水退了
以健康方式投資房地產的人一定可以等水漲回來
我相信這種人有很多
裸泳有差嗎?
魚也沒有穿衣服啊
lml640707 wrote:
少子化當然對之前到現在的房價沒有影響
因為現在最需要買房的那一塊就是最突出來那一塊
但是誰會是高房價的最後一棒
答案也很明顯了...(恕刪)
好吧，祝你預測成功了。這樣三十年後還可以多賺三百萬。
不過房屋需求雖然跟人口有相關，但其實我覺得人口紅利算是看起來跟房價相關連算少的。房屋數量和購買力應該算是比較相關的。 人口開始要負成長的時候，我相信推案量和房屋成長的數量應該就會減少。
因為現在雖然是看起來最後面一段，但其實需求最強勁的應該不是我們這一代，但這三年價格是飛奔的，房屋起漲的時候是銀根開始放鬆的那時候，也就是大概十幾年前。資金開始湧出，緩緩爬升了好一段時間，然後2008爆衝。
其實我也不希望房價是高的，也覺得應該要更合理的貼近大家需求。 不過現在好像是有很多不理性因素在其中。
我是覺得房價要跌其實可能不用等到人口紅利的負成長開始，只要這兩三年間，經濟沒有推升起來。房市應該就會開始往下修正了，現在房價應該是看夢，如果這幾年間夢碎了，應該就會一直向下攤平。 這位大大應該就可以用更合理價格購入。
人口論其實從以前的經濟學家就有拿來預測糧食，經濟成長等等，但通常結尾都是預測不會真實準確的。因為科技和需求都會開始轉變。
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