這種幼稚的行為 讓我很懷疑對方的心智年齡是否和實際年齡成正比
有人要刻意挖苦我沒關係 我就大大方方的讓你挖苦
人在做 天在看 整個MOBILE01都在看 這種做法只會讓大家看到你的幼稚 但我個人卻問心無愧
被害妄想症的人真的不少 還認為我是PRIVATE BANKER 真的是很好笑 哈哈!
那我怎沒PM你叫你來跟我開戶 所以我可以在每一次交易時 吸你一點血? 那我為啥還要警告大家不要到UBS開戶?
我是業餘性投資人(所以我才會逛到這個版來) 平時有正當工作 這輩子沒當過Private banker未來也沒有興趣當
我喜歡金融市場裡的千變萬化 所以我平時就有在follow國際性的財經新聞 (對台股完全沒有興趣 因為聽到和看到太多內線交易)
我來這裡的目的 是要警告有現金的人找投資管道 不需要一直往不健康的台灣房地產衝 把目標放眼全世界 好的投資 到處有! 就樣我本人現在對美國大都會區的房地產很有信心!!
1) High Yield 是高收益沒有錯 但不是每支高收益都是垃圾債券
A bond is considered investment grade or IG if its credit rating is BBB- or higher byStandard & Poor's or Baa3 or higher by Moody's or BBB(low) or higher by DBRS.
會有高收益是因為這些不是SENIOR DEBT 但未必是”垃圾”等級的債 就是介於investment grade和 垃圾債券”之間”
2) Risk factor 在雷曼之後 為了提醒投資人 都會寫 "If our financial condition deteriorates, you could lose all or part of your investment." 這是非常基本的 就算今天你買的是investment grade 非常高的債 市場不好systematic risk 或是credit risk一樣可以把你買的債 震到below 100 (PAR) 或是你買的成本 投資有賺有賠 理所當然
3) 一個好的OK的公司基本上是 “絕對”不會讓自己的”任何一個”CPN payment default.這是要在公司情況和大環境極為不好的時候才有可能發生 一但default 這間公司就算沒倒閉 日後在金融市場鐵定籌不到錢
4) 我列出來的A) STANDARD CHARTERED PLC-PERPETUAL 8.125 % 有Temasek背書 我真的每天可以睡得很安穩 渣打比其他銀行都來的保守 且重點是”很賺錢”
5) B) AVIVA PLC 8.25 % 正確的price 在$108 而不是你貼的$25
http://www.londonstockexchange.com/exchange/prices-and-markets/stocks/summary/company-summary.html?fourWayKey=XS0778476340ZZUSDCWTR
Link裡面的technical analysis 這檔的VaR = 0! 也都有交易 不知道你是看到哪裡去
Value at Risk 是啥 自己去查
6) C) LOUIS DREYFUS INV GRP BV8.25 % (法國原物料大盤商 世界級地位) 乃世界級ABCD原物料大盤商裡的”D” (ABC是誰想知道自己去查 ABCD又掌握啥 也請自己去查)
LOUIS DREYFUS公司成立160年來”史上第一次”來金融市場裡借錢
“The deal met with strong reception and the order book was more than THREE times OVERsubscribe”
http://finance.yahoo.com/news/louis-dreyfus-commodities-bv-prices-103900297.html
有興趣的人可以更深入的去查亞洲的”N.O.W.”
SG的”O”lam (也是Temasek背書持有16%) 題外話 Olam 最近在SG和Muddy Waters搞得如火如荼 MW發了個133頁的report公開說Olam的帳有問題 想靠賣空OLAM的股票大賺一筆 Olam也依依反駁MW133頁裡的每一項質疑並特別強調帳都是經過會計事務所審核的 淡馬錫一開始被媒體追問時都以無可奉告回答 但這幾天態度大轉變 Olam決定要再多市場加碼發行750m美金的債 淡馬錫也表態要是市場對Olam沒信心 新發的債賣不出去 淡馬錫將會”750M”全數收購 淡馬錫的持股比也會從16%提高到29% 此話一出 一般人認為這表示淡馬錫對Olam很有信心 但我看來其實淡馬錫是直接在對MW喊話: If you dare to fxck with Olam, that means you are fxcking with me (Temasek)! 敢來SG老娘(何晶)的地盤撒野 我就讓你吃吃苦頭 讓你虧死 果然OLAM股票大漲 搞不好NM都要被強迫補回 但NW之後會如何應付 就讓我們繼續看下去!
7) CLAUDIUS LIMITED 7.875 % (瑞士信貸發的永久債)其實和Stan Cha的大同小意 都是很OK的銀行 沒啥好說的
8) PTT GBL CHEMICAL PUBLIC CO LTD 4.25 %這個就是所謂的高等債 (SENIOR DEBT) 公司超OK因為部分是泰國政府持有 我也是問過在泰國金融界的朋友才買的 他還特別叫我完全不用擔心 還說要是這間公司default發不出CPN來 就等於泰國政府也倒了
9) 一個公司須要給高利息才可以說服投資人去買她們的非SENIOR DEBT 公司不能一直發SENIOR DEBT因為會被降評 也不能發股讓股本變薄 被股民幹譙 這不是講過了嗎? 鬼打牆嗎?
10) 好東西 (光是啥是好東西這個定義 每個人都會有不同的想法!) 投資任何東西都是有風險的 重要的是你自己有沒有心去了解影藏的風險 做好功課 和如何自己配置你的資產來讓你可以賺賺零用錢 然後安安穩穩的睡個好覺
jettyang wrote:房地產問題是複雜的總體經濟問題，任何想用單一指標去預測未來走勢的，出錯的風險都很高。小弟說的，也只是其中一部份而已，真的要談起來，有太多東西可說，這裡就不贅述了，反正信者恆信，不信者恆不信，大家隨緣吧。
你的這個問題，0...(恕刪)
買不買房是個人的人生選擇，沒有好或不好
對一般人來說，買到高點還是低點，老實說，跟八字的關係還大一點
看到有些人，拿著一兩個數據，就好像發現新大陸一樣，馬上自比巴菲特索羅斯，對未來發表斬釘截鐵的預測，真是滿搞笑的~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
剛才看到這內容.我不得不說...
我已有房+有其它資產.若要多投資境外金融產品時
我會選這樣的理財顧問而不是版上其他人..
為啥?
因為.購屋置產除了投資的考量之外還有其它附加價值和意義
不是版上某位理專鐵口認定的--台灣房地產投報率差.不必淌這渾水....
呵呵.台灣只有雙北嗎?
我只能說個人觀感是有點市儈啦!
人生除了投資之外.還有很多事能讓你有自信滿足的幸福感
安家就是其一!
minkoil2007 wrote:
有人就是真的喜歡跟妳...(恕刪)
心智年齡多半跟EQ成很大正相關的, 所以你不要這樣氣急敗壞呀 XD
置你於死地對我有甚麼好處啊 -_-? 千萬不要被害妄想症才好.
我不覺得你是理專啦, 不過我覺得你是有可能被你的理專洗腦洗過頭.
如果你還很想回文的話, 可以麻煩你不要寫得落落長, 避重就輕, 就針對下面兩個問題回答嗎? @@
1. 你推薦的東西, 真的像你說的 “在世界金融市場都是流動性和變現率很高”嗎?
http://www.londonstockexchange.com/exchange/prices-and-markets/stocks/summary/company-summary.html?fourWayKey=XS0365481935GBUSDCWTR
你大推的”穩扎穩打一年領8%”, 在倫敦證券交易所, 從11月19日到昨天,
- 十幾個交易日裡面, 總共只有3天 “有成交量”.
- 這三天裡面, 成交量最小的那天, 成交了一筆, 成交總金額大約七萬多美金
- 這三天裡面, 成交量最大的那天, 成交了三筆, 成交總金額大約一百萬美金
如果今天一檔股票在台灣的集中市場掛牌, 半個月裡只有三天有成交量, 量最大的那天成交了三筆, 總額三千萬台幣; 量最小的那天成交了一筆, 總額兩百萬台幣……. 你會不會說這檔股票有很高的流動性啊? Orz
你PO的連結是 AVIVA PLC 8.25 %, 今年五月在倫敦掛牌.
我PO的連結是 AVIVA PLC 8.25 %, 去年十一月在紐約掛牌.
這是兩檔產品, 所以沒有啥我的價錢不正確. 一致的是, 兩檔流動性都不怎麼樣.
2. 麻煩你不要鬼打牆, 如果你財務會計101都好棒, 那就回到問題的簡單本質. 一個財務健康的公司, 為何會需要用非常高的利息來募資?
一個財務健康的公司, 為何會需要用非常高的利息來募資?
一個財務健康的公司, 為何會需要用非常高的利息來募資?
一個財務健康的公司, 為何會需要用非常高的利息來募資?
TSMC 發過上千億的公司債 (11月底又發了兩百億, 利率都小於 1.5%), 好像目前也還沒被降評耶~ ^_^
你一直扯這些公司好穩當, 背後股東好安全; 你是不是也應該靜下心想想, 所以這些產品除了發來招顯佛心之外, 還有甚麼其他的原因?
一檔債的 seniority (債權優先性)是甚麼意思, 你覺得板上有多少網友了解?
如有8%利息可以很安全賺, 而且流動性又不是問題, 那 TSMC 的 1.5% 要賣給誰呢?
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我前文對於 high yield (高殖利率)產品寫得很中性, 他存在於市場上可以滿足不同投資人對應的不同風險承受度.
口袋深的人, 小賭怡情; 很多時候本來就是富貴險中求. “穩扎穩打 8.25%” 是2008年發行的, 當年高盛還發了50億美金 10% preferred stock (優先股)給巴菲特認不是嗎? (結果前一陣子高盛又執行買回權, 收回去了~~ 開銀行會這麼爽讓世界首富躺著賺利息? XD)
只揭露好處, 不同時揭露風險的話, 那就像雷曼出事前一些人也是被理專洗腦, 爽爽領了7% 兩三年, 反正“沒出事之前都沒事, 雷曼百年老店有可能倒閉嗎?”.
如果你的敘述是同時告訴網友們,
“如果不出事, 這些公司提供非常高的殖利率; 不過大家也請注意, 雖然目前看起來出事機率不高, 萬一出事了你的投資是可能歸零的”,
那我一點都不會想吐你槽.
不然一方面疾呼台灣房地產太貴不合理, 一方面提到說 “我知道有另一家賭場, 勝率很高的~”
這情何以堪啊 XD
eddie1999 wrote:
只揭露好處, 不同時揭露風險的話, 那就像雷曼出事前一些人也是被理專洗腦, 爽爽領了7% 兩三年, 反正“沒出事之前都沒事, 雷曼百年老店有可能倒閉嗎?”.
eddie大真好心，不厭其煩的舉證說明了High Yield肯定伴隨著風險
連大家公認有潛藏風險的陸企銀行去倫敦發行的點心債，都只有3.3%的情況下，那些歐美企業在自己的地盤發行高於8%的債券...如果風險遠低於陸企，那還真是佛心來著，也違反小弟認知的市場規律～
小弟當年剛進入理財的門檻時，就曾被雷曼百年老店的招牌騙過，8%年率/每季配息/12年期的保本債～實際證明一點也不保本，只領了兩年息，就被坑殺了本金，深刻的教訓呀
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把錢存在貝里斯，跟美金100%掛勾，有年息8%以上的報酬
把錢存在非洲不少國家，有年息15%以上的報酬
以上這些定存，在國家沒有劇烈變動時，不也比那些債券還穩？但仍舊需要這麼高的利息才能吸引資金，就可估算其中風險高低了...
風險不見得會化為危險，但如雷曼這般爆了，卻是真實存在的，也影響資產配置與報酬率的多寡...
你可以主觀認定，High Yield同級產品中，風險高低有別。但不論如何，小弟絕不相信，金融市場裡會有高報酬卻低風險的事
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據全球房地產指南（Global Property Guide）的調查報告顯示，二○一二年全球房價最高的城市是摩納哥，每坪新台幣五○二萬多元，比第二名的倫敦多出二五四萬元，台北一坪六十八萬元，位居全球第十八位，房價雖不算高，但房價所得比六十四倍卻是全球最高，投報率一．五七％則是全球最低。淡江大學教授莊孟翰認為，這顯示台灣經濟產業本身沒有調整，且房地產有資本化的趨勢。
摩納哥房價最高
莊孟翰指出，根據全球房地產指南調查全球九十四個城市，二○一二年房價最高的城市是摩納哥，一平方公尺達到五萬二三五三美元，等於一坪新台幣五○二萬多元（以新台幣二十九元兌一美元計算），第二名是英國倫敦二萬五七八九美元，換算一坪約新台幣二四八萬元，第三名是香港的香港本島一平方公尺二萬零三七一美元，換算一坪新台幣一九五萬元，台北排第十八名，一平方公尺七一一二美元，折合一坪約新台幣六十八萬元。
至於房價所得比，最低的是紐約市，房價換算新台幣一坪一二八萬多元，但是租金投報率達到四．七％，是全球最高，其次是日本東京，房價一坪約新台幣一四五萬元，租金投報率四．四六％，與台灣鄰近的城市中，香港即使房價很高，但租金投報率仍有三．一一％，房價所得比是三十二倍，新加坡房價一坪一五七萬元，房價所得比是三十四倍，租金投報率二．九五％，在全球城市中算是中等程度。
台北今年房價所得比是六十四倍，為香港的一倍，但租金投報率只有一．五七％，在全球九十四個城市位居最後一名。莊孟翰表示，租金很低代表需求不旺，也代表經濟欠佳，但地價相對較高，必須透過增值來作為低收益的補償，顯示台北不動產有資本化的趨勢，也顯示產業結構的失衡。
真好玩...幾天前才問的問題今天進然新聞幫我解答了..
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