馬賽克 wrote:
薪資45000以上?...(恕刪)
按你說的，小套房男女朋友可以租。
夫妻沒生小孩不能租嗎？看清楚中文再回好嗎？
月薪45000為何不能租，15000付房租，15000生活費，15000儲蓄，這不是一堆專家在說的嗎？
1/3在房子，1/3生活費，1/3儲蓄理財。
你對台北市、新北市捷運共構小套房的租金行情了解太少了。
請你打開591，開始找找板橋悠遊市、新巨蛋(這個類似捷運共構)、永和樺福千金、中和永安市場、新店七張站。收集個30個樣本，你把他平均一下，大約在1200/坪。
如果你找台北市的捷運共構，如中正區中正香榭(這個也是國有財產局有標售過，非捷運共構，但很靠近)、松山區摩根(三民站捷運共構)、信義區信義凱悅(後山埤捷運共構)、南港豐福天廈(後山埤捷運共構、松山區新東京宅(松江南京捷運共構)，收集個三十間，把他平均一下，你會發現一坪至少1500起跳，這些小套房幾乎都滿租，難道租給鬼嗎？
大哥。請你多了解一下市場行情，好嗎？
Robin5008 wrote:
南勢角也是3.6米跟新巨蛋一樣。
三分之一是house expenditure,不管你是租屋還是買房，所以台北市公寓改隔套房8000起，不是沒原因的，因為這樣的房東要的客層就是剛出社會月領2萬多的人。
但真實的情形，在台北市購屋的本利繳費是佔家庭收支的6成。他們把原本1/3的儲蓄存在房子上。（請去主計處翻翻）
租房子肯定是每坪每坪在算的啊，你有興趣你可以造我說的去算算。不過我說的是指1房的捷運共購，2房以上不適用。
我自己有7間捷運共構的小套房在租人，所以略有研究。
你說的情況當然有,捷運共構套房,會有人用15000去租...
但是,那些很少是月薪45000的人去租的,除了真的不會理財的人以外,真的不會花1/3去租房,花1/3買房很正常,1/3租房...(不如買房).
台灣有錢人還是有很多,不會理財的人也很多(咪吐),所以你的房還是會有人花15000去租的...
只是,現在7間都租的出去,未來如果出租量放大,投資客不賣房,改當房東,你要再租15000,可能就沒那麼好租了.
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