每個區都有「低價」的，問題就是喜歡的人不多，才低價～
還有就是人口紅利，其實，台灣人口問題真的很嚴重了，看看那麼多的外籍新娘，首善的雙北市，就到處都是了，何況是中南部，現在新生兒，混血的機率，我想大概蠻高的吧～
所以，寄望外來人口，也是台灣未來必走的方向，只是對對岸開放多少，就是一個關鍵，也許真的不會多久，我們也許會變得「拜託」他們來吧？？
香港當初也應該很樂見投資與置產吧？當初香港跌得多慘呀？只是現在香港搞的更M型化，經濟好了，自然「要求」就會更多了，人性嘛～
stephen02 wrote:
量縮是買方買不下去這...
另外，長期投資者，在房地產上至少也是以五年為單位了吧。
二年都撐不下去的話，真是只算超線投資客的
奓侈稅的問題
這個所謂的兩年到期，並不會有所謂的大量釋出的問題
(恕刪)
五年為單位的長投客會不會受到兩年一到就要解禁的投資客影響呢? 這一點我想不用說也是清楚的!
至於兩年到期真的不會大量釋出嗎? 我想您大概忘記2010年Q2到2011年Q2有一斷成交量高峰期間，難道這些通通都是自住需求? 這一點也不需多做解釋囉~
想查全國成交量的朋友可至以下連結報告的第42頁參考:
http://www.cathay-red.com.tw/property/101年第2季國泰房地產指數季報.pdf
所以真的沒賣壓嗎? 我看難度是頗高的！
Sunnision wrote:
五年為單位的長投客會不會受到兩年一到就要解禁的投資客影響呢? 這一點我想不用說也是清楚的!
至於兩年到期真的不會大量釋出嗎? 我想您大概忘記2010年Q2到2011年Q2有一斷成交量高峰期間，難道這些通通都是自住需求? 這一點也不需多做解釋囉~
想查全國成交量的朋友可至以下連結報告的第42頁參考:
http://www.cathay-red.com.tw/property/101年第2季國泰房地產指數季報.pdf
所以真的沒賣壓嗎? 我看難度是頗高的！...(恕刪)
一、五年為單位的長投客怎麼會受到兩年短時間的變動就賣出房子呢??如果會，怎麼能叫五年為單位的長投客???這可不像有人說要長期投資，但一點風吹草動就跑第一名的。由於可能s大比較偏向短線心態，所以不會懂這種想法是什麼。這種心態就像是"他強由他強，他弱由他弱，我只一口中氣足"。
二、有沒有賣壓不用猜，看到了再說。我不喜歡猜，我只看事實。要走長線，就不要一點點波動就自已嚇自已。現在只要持有超過兩、三年以上的，拉開的成本價差最少都超過三、四成以上，有的都要翻倍了。一個不到10%的小波動，還好啦。更何況，又還沒有開始。而且，會很怕這個的，早就在要施行奢侈稅之前那數個月就跑掉一堆了。別怕別怕~~
stephen02 wrote:
一、五年為單位的長投...(恕刪)
您的心態是健康的長線投資者心態，不過兩年對於五年期來說是個不長不短的時間，期間的變化自然會有相關重要參考意義，兩年算短線嗎? 對於以前短進短出半年可以成交好幾套物件的投資客來說，這真的也不算個短的期間了！
房地產投資活動是一種群體活動，大家心知肚明沒有現今的共犯結構一同努力時，今時今日的房價不可能達到現在這樣的『榮景』，但是接著從無論政策面、基本面、消息面、整體社會結構面來看，就能看到現在的成交量所反應的結果了，尤其從現在以受薪階層為主的自住需求早已是無力承接目前的房價來看，投資需求對於整體房市成交量就更是異常重要，不過要思考的是『今時還能如同往日嗎？』，這樣的群體活動還能合體多久呢？過一陣子就會有其中一種角色爲了自己繼續生存下去而脫離這個共犯結構了！
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