中國房地產問題很嚴重，很難再來台灣炒？ (第9頁)

msiwilliam
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13分

81樓

2012-09-28 11:00

cazando wrote:
老子說過,上善若水,水利萬物而不爭,處眾人之所惡,故近於道

你的道德和EQ,看來並不如你吹噓的那麼好啊

你59我58,兩個都是不及格,實際上你又何必五十步笑百步呢?反正你我都達不到聖人的標準,哈哈

觀念問題....

有一個人,沒錢吃飯,做小偷
有一個人,沒錢吃飯,搶錢殺人放火
有一個人,自給自足,不偷不搶,也不幫助人
有一個人,平時只做好事,可稱聖人

前三種人,都達不到聖人標準,所以,以你的說法,既然達不到聖人標準,何必計較呢?

老實說,你的58分,和我的59分,差距很大...

五十步笑百步,就算是五十步,要追上一百步的人,也是要努力的,而不是五十步的人在原地打轉不想努力的藉口.

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加油吧,雖然你只差我1分,但這距離有的你追,多修點EQ課程,希望在你心中找的到善念,而不是讓人感覺,你只有貪財與好鬥.

手排好難

手排好難
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82樓

2012-09-28 11:11

科瑞岱爾 wrote:
根據統計，中國過去 ...(恕刪)

會啦!!
離開中國資金要往哪跑
當然是台灣阿!!
台灣地幅還比香港大得多，房價又是最便宜的區域
絕對是來台灣炒

phy12345

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83樓

2012-09-28 11:29

john6517 wrote:
不是5年唯一要多交不少稅..

普通住宅未滿5年出售要交稅交易價之5.55%.. 花園住宅有其他的計算方式.. 應該更高.. (這不是所有稅種.. 還有契稅.. 維修基金等等等)

也就是300萬人民幣的房子.. 短進短出就要多交16.65萬的稅..(恕刪)

其實不止，除了老公房或者是一室廳的房子，中內環之內沒什麼房子符合普通住宅的標準。300萬的房子若非內環內還要交非普通房契按3%徵收，另外還有一個人所得稅2%，加上仲介費1%交易稅, 5.65%，交易成本在12％左右。所以上面說湯臣的價格，實際成交請再加一成上去。

中國敢這麼打房，台灣敢嗎？

（1、層高標準，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裡弄、舊式裡弄；2、單套面積標準：單套建築面積在140平方米以下；3、實際成交價格標準，內環線以內低於330萬元/套，內外環間低於200萬元/套，外環外低於160萬元/套。）

john6517 wrote:
我覺得大陸上海周邊房...(恕刪)

4間聯排不算別墅了吧，在台灣說法頂多叫透天，我覺得至少是雙併才稱得上是別墅。
我覺得浦東郊區的房子完全是虛高，應該還有跌的空間。但如果是在中外環間的別墅，應該蠻有潛力的（不過現在沒個5,600應該也買不到了）

sunhm

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84樓

2012-09-28 11:52

"控制人口總數"向來是中國大陸關注重點,
原因是在糧食自給率不足.
歷史上一遇到鬧飢荒,
往往就出現政權不穩定情形.

如果為了拼經濟,卻先搞出吃不飽的困境,
那到底是在拼什麼?

axxxxa wrote:
開放生育第二胎年增加5000萬新生兒的算法似乎也有問題，因為不見得所有的家庭都一定會生第二胎，所以算三千萬也許比較合理，不過增加人口也不見得就會增加消費力，舉例夫妻兩個賺一萬，不管家裡成員是兩人還是四人，消費能力一樣是一萬．

hlz

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85樓

2012-09-28 12:20

也有道理只能看中國政府跟科學家的智慧了人口紅利vs 糧食危機一定會有個平衡點吧不然他們現在的別墅禁建令就是防止耕地被房地產蠶食鯨吞也算是未雨綢繆了

sunhm wrote:
"控制人口總數"向來...(恕刪)

hlz

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86樓

2012-09-28 13:13

大哥很很會聲東擊西耶我的update
1 新宏基踩盤問到的價格 8.8萬
估價湯臣開價11-13
2 我po的網站說16萬小弟還自嘲我錯估了但不帶表我用16萬來做依據因為我心中合理的價格認定在11-13 被你咬住說是我說的是網站說的我只是覺的有趣自嘲一下
3我確實打電話詢問價而且準備現場一探究竟中介告訴我價格在10-13 6.9是假的他為了吸引客人打他電話我就是打電話問那個po6.9萬的中介問的你也可以自己打電話證實
所以我不覺的我的偏差很大
如果你說去念湯臣開很高現在跌多少就是暴跌你也只是看到新聞報的建商會發布誇張的消息記者亂報你就採用而我確實在2007年詢問過一次湯臣也知道之前一期賣開價是7-9萬 2010年我也在問過（）因為廣東賣了一棟獨棟別墅賣了1800萬（ 2002購入價280萬）想說要買湯臣看看大概在 10萬左右但是總價太高就作罷所以這次跟你討論憑直覺估價現在為11-13 估價的依據因為我上海的另一套房 2005年買 150萬 2012現開價 400萬在靜安市附近依照它的地理位置的等級和建案的品牌價值去估算湯臣而且偏差值也不大請注意我打電話房屋中介說價格在10到13

你不會又要鑽牛角尖說實際成交價不一定是10-13 還可以在殺所以是跌所以我也不算準確拜託哦本來一直談就是談開價嘛我又不是大陸房管所的員工那可能提供絕對準確的交易價而且這裡還沒象台灣實施實價登入無從可查只能現場去實際出價的到的資訊才會最接近事實成交價阿房價這種東西根本沒辦法找出絕對值總會有deviation

反觀過來你沒有實踐親身體會只是人云亦云也沒長期追蹤所以我說你看到影子就開槍比起來你的偏差值比我還大你說移民出去的大陸人就是看衰中國才移民的說的話會偏頗也很平常但是我這裡認識的有錢人有信心留在這裡促進消費的人也不擔心國內的趨勢房子還是照買分給兒子女兒所以我也說過我看不懂未來是漲是跌我只是客觀的提供數據給你縮小你對大陸認知的偏差值

你認為你對也好我錯也好看的人自由心證不然還能如何把你辯贏我又不會得獎金最近有人要出高價買我的廠 2300萬所以我也好準備尋找下個投資標的謝謝你的忠告小弟的投資自己會評估賺賠自負損失不到你的

科瑞岱爾 wrote:
你是說 8月份 11...(恕刪)

hlz

hlz
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87樓

2012-09-28 14:12

但是大陸很有決心再調高基本工資哦跟台灣動不動工商界一抗議就不敢調我的員工薪水這幾年每年都增加10%左右而且還繼續公告明年調漲的標準中國國內製造界哎哎叫也照執行所以年收入應該會成漲吧？

sunhm wrote:
"控制人口總數"向來...(恕刪)

waittfor

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88樓

2012-10-01 13:47

msiwilliam wrote:
前三種人,都達不到聖人標準,所以,以你的說法,既然達不到聖人標準,何必計較呢?

有一種咖, 專門鼓吹"法律跟道德是給別人遵守，不是用來限制自己的"還嘲笑沒像他這子執行的人,
卻妄想把自己跟m大您提出來的以上三種人同級, 真是貼金不成滿臉"黃金"....
我們不是聖人, 只不過沒那麼淪落而已!!
另外m大您要某人回去看自己的發言真是太為難當事者了, 您見過他對自己的話負責過嗎?

這一棟樓其實對台灣房地產的"虛", 有共識的, 那對大部分台灣人才有意義不是嗎?