請問現在有誰的房子是陪錢的 (第9頁)

VirgoA
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81樓

2012-09-09 8:40

一間新屋經過五十年，應該要打掉重建了，因為結構、水電都已老化。
所以，地上物應該是折舊。
有漲，也應該是土地價值漲。

北部那麼多大樓，各戶的土地持份一點點。
大家都認為買了應該要漲，真是奇怪的事。

好啦，過去這幾年，真的證明了這件奇怪的事發生了。

firedragon

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82樓

2012-09-09 8:45

acer1832a wrote:
買茶葉蛋也有賺呀~
10年前一顆才5元，現在要8元
(8-5)/5*100%=60%
多高的利率呀!!!

那你可能一次要買100萬顆,放了10年不會壞的茶葉蛋
才夠賺吧

不過還是沒房產有賺頭
台北市精華區的公寓,十年前一坪25萬,現在起碼75萬
利率300%

gunslingerh

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83樓

2012-09-09 8:51

chh123 wrote:
跟同事聊起房產問了五...(恕刪)

沒有cashout都是紙上富貴，自己high而已。

落袋財是真的有賺到錢。

firedragon

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84樓

2012-09-09 9:12

我家是從無房產
滾到現在3間,一間新北,二間北市
這樣,還有人會說,賣掉就買不回來嗎...
一個原則,賤買貴賣
要是一間賣了沒就沒唱,那投資客賺什麼???

你要買房,一定要找同區域中
賣相好,相對便宜,再努力殺價嘛
這樣你才能買到比同區域便宜又容易脫手的房子啊
假設你要買的這個區域,行情是50萬/P
普遍來看是50,但一定有低於50的
你買低於50,是不是與行情價的價差,就是你賺的

大家應該都知道和氏壁的故事
要靠房產獲利
要懂的分辨哪塊是璞玉啊...
你比別人早一步看出,那就是你獲利的所在

不要只看到房子現況不佳,就視如敝屣....

CROCKETT

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85樓

2012-09-09 9:18

我朋友數年前買在台中市 ,

細節不多說 ,

是賠錢的 .....

lulalla

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86樓

2012-09-09 9:20

VirgoA wrote:
一間新屋經過五十年，應該要打掉重建了，因為結構、水電都已老化。
所以，地上物應該是折舊。
有漲，也應該是土地價值漲。

北部那麼多大樓，各戶的土地持份一點點。
大家都認為買了應該要漲，真是奇怪的事。

好啦，過去這幾年，真的證明了這件奇怪的事發生了。

因為房屋還有比較價值，不是單純的成本法而已。
比如說大安區好了，新成屋權狀坪一坪90萬，實坪算起來一坪要120萬以上。
旁邊的老公寓雖然又破又爛又要爬樓梯，實坪一坪賣你45萬有什麼好奇怪的呢？一樣可以住啊！
兩種商品互相之間有替代效果的，所以新成屋漲價會拉動旁邊中古屋跟漲。

當然，新成屋價格不斷上升，也跟地價高漲有關就是了。

shaking8888

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87樓

2012-09-09 9:56

我在髙雄巿新興區五福路上的電梯大樓，買15年，最近每坪虧5萬出場，心酸啊!

六羽

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88樓

2012-09-09 10:01

看信義房屋業績就知道

連2年負成長

看營建股業績就知道

不只負成長

有些公司還賠錢 --長虹 2012Q2 EPS-0.05 鄉林 2012Q2 EPS -0.01

看多的人繼續買下去

要賠錢沒人攔你
謝謝指教

bluesky5151

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89樓

2012-09-09 10:31

gunslingerh wrote:
沒有cashout都...(恕刪)

等實價課稅後, 收到新的房地稅單, 他們就更High了...

chen70267421

chen70267421
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90樓

2012-09-09 11:51

目前是持平。

還好附近有高雄巨蛋和高鐵撐著~