你等會 wrote:
我不是仲介
但是還是要為仲介講一下話
他們帶客戶去看房子的時候也是會爬到汗流浹背
如果你有房子要賣找仲介會比自己賣快很多
雖然房仲裡面有很多"欺騙手法"
但自己也要多做功課
只是房屋透過仲介買賣要被賺好大一筆費用
這點讓人比較不能接受
五年前買房時我記得 買:2%, 賣:3%
最近聽朋友說是 買:2%, 賣:4%
一間500萬的房子成交一次,就被收了30萬的費用
這樣房子還能不漲嗎?
每轉手一次,房仲要賺,賣屋者也要賺
你買房子前只要想想
賣的時候你出的價錢人家能接的下手嗎?
(實拿=賣價-仲介費-稅)
如果不能
那就真的要三思......(恕刪)
仲介費用可以談，買1%賣2%是常態，甚至買1%賣1%也是有的。
其實千古不變定律，重賞之下必有勇夫。
台灣有很多老闆，不論一代(應都掛的差不多了)二代，乃至三代。
可說只活在過去，永遠只有一招cost down。
若台灣老闆能看一下國家地理頻道，世界工廠例如法拉利製造工廠。
我想絕不會找不到人，大家都以在此工作為榮。當然以義大利工資
自然不可能少。
工業是國家之母沒錯。以台灣過二仟萬人口，沒有工業是養不活這麼多
人口，跟新加坡與香港不一樣。
台灣最大問題是在政府與老闆。不過，要那些傢伙換腦袋是很困難的。
OracleW wrote:
其實千古不變定律，重...(恕刪)
在這個時代，除非你的東西很有獨創性，跟你是源頭商，否則Cost Down是一定的!法拉利的零件商，也是被法拉利要求降低成本。就算是蘋果，也是在壓低供應商啊!
當老闆的除了開源，就是節流，這是千古不變的道理，如果同樣的效能為何要多花錢呢? 或是多花了一倍，功能卻只多了10%! 那就叫做不合成本! 這應該沒有人願意做。
我覺得應該是，如何讓老闆覺得你是值得的!這樣是老板怕你，一個月幫老闆賺一千萬(要是自己的功勞喔而不是事務型的!) 那老闆會給你很高薪水留你下來的。相對的，如果你能幫公司賺到錢都是因為公司的品牌，而本身從事的工作是誰都能取代的!那當然沒有老闆肯花錢啊。
我自己是當老闆的~我有時候再想，公司賺錢的時候大家搶著要獎金，虧錢的時候，怎員工不拿點出來貼!這樣應該公平點! 出錢的是老闆，員工了不起換個頭路!老闆卻是要跑路? 資金要週轉時也不見員工出來說要幫忙，但是兩到年終獎金時，卻每個都是第一名! 真難理解!
mckoy wrote:
在這個時代，除非你的東西很有獨創性，跟你是源頭商，否則Cost Down是一定的!法拉利的零件商，也是被法拉利要求降低成本。就算是蘋果，也是在壓低供應商啊!
注意我的用字遣詞，台灣老闆只有101招--cost down。別人可不只一招。
mckoy wrote:
我覺得應該是，如何讓老闆覺得你是值得的!這樣是老闆怕你，一個月幫老闆賺一千萬(要是自己的功勞喔而不是事務型的!) 那老闆會給你很高薪水留你下來的。相對的，如果你能幫公司賺到錢都是因為公司的品牌，而本身從事的工作是誰都能取代的!那當然沒有老闆肯花錢啊。
如果員工可幫老闆賺一千萬，他自已就會去當老闆了。
mckoy wrote:
從事的工作是誰都能取代的
這是台灣很多老闆思維，所以，他們就拼命cost down。但他們忽略一點，一些事務性工作確實替換性高。
但是，員工若每一個人都來點小疏忽。出來的產品到消費者使用上必定有一些毛病，反而砸了招牌。
以前日本產品是高品質代名詞，現在呢??? 濫用派遣員工下場就是如此。
mckoy wrote:
我自己是當老闆的~我有時候再想，公司賺錢的時候大家搶著要獎金，虧錢的時候，怎員工不拿點出來貼!這樣應該公平點! 出錢的是老闆，員工了不起換個頭路!老闆卻是要跑路? 資金要週轉時也不見員工出來說要幫忙，但是兩到年終獎金時，卻每個都是第一名! 真難理解!
員工不是股東，無法這樣類比。員工完全聽命上面決策做事。很多公司賠錢不是員工不努力而是公司決策錯誤。我想宏達電員工應能認同我講的話。
股東才應跟老闆共進退。出來當老闆本來就必須承擔這種不穩定風險，但賺錢時也賺得多。不然你也可以回去做員工。很多事情有一好沒有兩好。
公司獎金制度你是老闆可以決定。你覺得不高興可以改。
如果員工只是做著手邊的事情!沒有想突破! 沒有創造出自身的價值!那可能從資方的角度看，薪資不太會漲。 相對的也有那種超級業務員，也許業績就像上面的朋友說的 150 200 甚至300!那老闆一定保護著他，希望他不要跳槽，甚至升官加薪，希望他能教育其他的同事啊!
一千萬的確太多! 但是我自己以前幫老闆賺過是一年兩千萬! 純利!但是老闆要冒的風險很大! 資金週轉金也很多! 當然他也給了我不少的獎金! 後來是一個因緣際會，我才有機會當老闆(資源)否則我還是在別人手下的!
員工看老闆，老闆看員工(資方勞方本來就是對立的!)
前面有朋友說到! 很多時候是老闆的決策錯誤! 是的 很多時候是的，但是要考量到的東西絕對比員工多。
看的角度也不一樣，所以沒有絕對的對錯。畢竟老闆玩的是自己的錢，沒有人想虧錢的! 但是當玩別人的前的時候，看的角度會是不一樣的!
員工不是股東，無法這樣類比。員工完全聽命上面決策做事。很多公司賠錢不是員工不努力而是公司決策錯誤。我想宏達電員工應能認同我講的話!!
嗯嗯這句話也好玩~那就是也就是宏達電能賺錢也是上面的決策在賺錢啊!跟員工就沒太大關係了!
Carter0625 wrote:
有什麼行業是會讓老闆...(恕刪)
有什麼行業是會讓老闆在賺不到錢時~還會覺得你值得??
這問題事實上有點模糊。行業別就不討論了!
基本上無論何時，虧或是賺!只要資方還是顧用著你，那你還是值得的。如果你不值得，他就會資遣你。因為你的C/P不夠了!否則基本上虧錢何必要繼續做呢?而你的薪水就代表你工作的價值!
有什麼工作簡單到可以一個人承攬所有功勞??
我想你是誤解我的意思，我的意思是你自身創造出的利潤，也許你是三人五人! 如果因為你的工作，而讓公司多獲利，才是你工作的價值。 如果你的工作是台機器，或是任何人都可取代的~那領個25000 就是正常，當你的工作老闆沒有你不行! 你領25萬 也正常!
比較值~~如果依間公司的產品 一般業務都是100萬業績，而你是 300萬，恭喜妳，你創造了額外的200萬屬於你的價值!我保證，老闆絕對不希望你走，還想獎勵你留住這人才。
如果你只做到60萬，我跟你保證，你在老闆眼中就是負的40萬!
而做到300萬 老闆當然想留 兩倍薪水都可以!因為 你做了三倍，他要請三個人才有三倍，請你 才花兩倍薪水!當然要啦!
我是覺得只要創造出自身的價值，絕對是高薪的! 怕的是自己本身沒法創造出價值!
因為老闆的計算基礎就是!你能幫公司多賺多少錢，或是你能幫公司節省多少錢!(這是很有趣的話喔)
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