請問央行有調升房貸至2.5%這回事嗎?有時間表嗎? (第9頁)

waittfor
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81樓

2012-08-16 13:12

JCB88 wrote:
看來各行各業,只要跟不動產的扯上邊的,現在都變成"惡棍"行業了?

還是一樣自己看不起這些行業, 被懷疑是來打廣告的就說別人認為這是惡棍行業....
弄清楚大家指著質疑的標的, 是你們這些吹牛不打草稿, 又沒辦法證明的人, 而不是該行業...
跟中文太差的人, 真的很難溝通, 他還樂得以為是自己很行別人聽不懂....

JCB88 wrote:
難不成！小弟的「信貸2％論」，踩到各位的紅線，騷到各位的癢處？
各位事與願違！最後變成「暴跳如雷」？

有人有本事貸到"總費用率" 2%以下的信貸, 是他本事, 何紅線之有?
讓人看不下去的依然是胡扯+沒有任何能力證明

JCB88 wrote:
那種2%~3%的蠅頭小利,就自己留著吧,小弟沒什興趣!

你們所鼓吹的房地產, 現在出租的收益率, 在雙北市大多數的實例, 都根本不到2~3%,
所有要當包租公的注意看囉....雙北市房租報酬率不到2~3%,
比JCB88口裡不想賺的蠅頭小利都不如, 卻還有人在鼓吹現在衝進房地產, 這些鼓吹的人
是何居心? 你們可得要看清楚哦!!

JCB88 wrote:
難不成上了01，連「谷哥大神」怎麼請示，這也不會？

有人遜到只會googole卻沒辦法分辨查出來的資訊有多少真實性, 不是被銀行的廣告手法騙了都不自知, 就是根本打算拿銀行廣告手法來誤導其他人

usefulannann

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82樓

2012-08-16 13:14

我也是不太相信 , 有擔保的房貸在央行要求下首購利率明年可能都要 2% 以上起跳了
更合況是沒擔保品的信貸要 1.88% ! 常見的情況就是前幾期 1.88% , 一過了之後利
率就升高了, 不然就是像唬兄說的有其它額外的費用..真算起來根本就不是 1.88%

"沒見到最近各銀行"消金"和"企金"業務,大舉出動! 信貸一大堆,利率也都還沒2%勒"

所以大家質疑 JCB 講的這句是正常的, 就像下面這個土銀的信貸是 1.68 更低...
問題是一年後就 3% 了那我可以說土銀的信貸才 1.68% ,利率也都還沒 2%嘞!!

http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuAuRw6qeGzZubSrpvN0xvcB

嚴禁唬濫 wrote:
過我對利率1.88%的信貸,而無其他費用的事不太相信.

杉林

杉林
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83樓

2012-08-16 14:25

我的房子即將要交屋~
希望首購利率不要太早調升呀~

perahia

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84樓

2012-08-16 14:37

信貸利率這種事
有就有, 沒有就沒有
我幹嘛亂講?
對我有任何好處嗎?
真是奇了

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

嚴禁唬濫

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85樓

2012-08-16 15:12

perahia wrote:
信貸利率這種事有就有...(恕刪)

我昨晚收到台X寄來的信貸廣告信, 上面的利率是2%, 先不管哪家銀行提供多少利率, 2%, 1.88% 都可以.
但就是有其他哩哩摳摳名目的費用.
一次講完,不要話只講一半有那麼難嗎? 一直在鬼打牆.

waittfor

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86樓

2012-08-16 17:51

perahia wrote:
信貸利率這種事有就有, 沒有就沒有我幹嘛亂講?

大家就是不懂, 拿不出實際證明的話, 幹麻要亂講....
只要你拿得出無法被駁斥的證明, 就算你你說信貸利息0%別人也沒意見...

JCB88

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87樓

2012-08-16 19:30

usefulannann wrote:
我也是不太相信 , ...(恕刪)

大大真的內行!

真的越來越好玩!

大家好像忘了!版大的標題問的是:央行有調升房貸至2.5%這回事嗎?

各位不爽"高房價"的大大,在大力舉"升息"

的同時,有去查證消息來源嘛? 點點點

小弟只是根據手上有的信貸利率資訊反駁這"資訊"的真實性而已!

有人喜歡一見到影子,習慣立刻開槍! ^++^

...那要怪我喔?

後面又有大大喜歡戴"意見不同"的人,"銀行業"+"打廣告"的帽子?那又不是小弟的錯!

(早說了不想幫"銀行業"打廣告了嘛,不也建議不要去辦那種"吃銅吃鐵"的貸款!)

房貸和信貸不是一樣!除了利息外,本就都有"開辦費"和"手續費"兩種外加成本在! 幫不了你

只是貸款風險不同?銀行會收的風險貼水當然也不同!

自己申辦前本就要自己評估的嘛!

當初是有人提議!要小弟辦"信貸"借錢給他,他願帖息2%+開銀行本票? ^++^

小弟不回了!2~3%的"蠅頭小利"沒興趣!

會賠錢的生意?小弟怎麼會有興趣!

自己會把兩種"貸款利率"和"開辦費用"混為一談的大大!

那是小弟沒講清楚勒?還是您根本就搞不清楚銀行的"利率",就忙著"開砲"勒? ^++^

要戴別人帽子前,要不要三思自己的"砲文"站不站的住腳?

還"指名"寫了一堆"落落長"!小弟不說"懶"的回應嘛? ^++^

大家加油工作喽!

perahia

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88樓

2012-08-16 19:41

JCB88 wrote:
要戴別人帽子前,要不要三思自己的"砲文"站不站的住腳?

還"指名"寫了一堆"落落長"!小弟不說"懶"的回應嘛?

大家加油工作喽!

我也覺得陪這幾位開槓滿無聊的
<2%信貸利率有啥好大驚小怪的

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dq31

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89樓

2012-08-17 10:02

嚴禁唬濫 wrote:
差很多.同樣繳5年想...(恕刪)

其實不完全是
如果你是本利攤還
但是另外算出本金攤還時每個月要繳多少本金, 並把差額補上去
這樣繳的話確實是繳一樣的利息
但重點是要每個月都補上, 很麻煩
假如3個月補一次自然會損失一點點利息, 銀行就是靠這個賺
但相對的手邊的錢會比較多, 也是多了點運用的彈性
有好有壞看個人

話說
當初問房貸有問到
每個月自動扣款金額可以自設提高的銀行, 當然也有不能的銀行
假如雖是本利均攤但把每月自動扣款金額提高, 追成本金均攤的每月費用
那就跟本金均攤一樣囉

lilice

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樓主

2012-08-23 6:57

dq31 wrote:
但相對的手邊的錢會比較多, 也是多了點運用的彈性
有好有壞看個人

我就是留現金在手上..不想因買房過的苦哈哈...
然後只要提到要花錢的東西就煩買了房子以後沒錢...

整體來說買房對於整個生活品質沒有引響..收租5萬大於房貸3萬(今年房貸是1萬6)..
現金流不減反增..
部分資金依舊在股市中做長期投資...
手邊亦留有大筆現金可做緊急備用....<=這部分就是定存..沒啥計畫..

只是帳面上負1000萬..要克服心理層面障礙而已..

克服不過就節哀順變..
天天要想我欠銀行1000萬..房子現在不是我的..那也沒辦法
銀行的房子可以讓我收租獲得每月3萬多的利潤..別人怎樣想我不知..我個人是可以接受的

如果要現金買..
那我所有投資都要抽出來..以後再也沒有股利收入或年金.紅利..等等穩定且報酬不錯的收入...
至少我看來這部分投資的報酬率..比單純收房租(4~5%)高多了......

問題是兩者(高報酬率&房子)我都想要..而銀行提供了一套解決辦法(先把房子壓在他手上.他借我錢)
讓我所有資產孳息依舊..而房子也能隨我運用..只要我願意給銀行賺那1.87%...