看房看了一陣子的心得
從中永和一路看到內湖
從新手看得很灰心 到現在比較開竅些
我想不錯的物件 只要價格合理賣相還是不錯的
錯在這幾年有點亂漲的氣氛下
充斥太多爛梨裝蘋果的房子
爛房子也想當豪宅賣 一堆這種類型的房子雞犬升天
好房子貴是應該的 但反之........
一開始看房子遇到很多這種的
明明不怎樣很多缺點的房子
還很硬不給談 這種萬年滯銷物件
看得出來 連仲介自己也愛理不理
總之屋主心態很硬 覺得他的房子是鑲金的
遇到這種很能撐的 直接無視它 去找下一間 別浪費生命
因為你絕不會談到你想買的價位 也沒空間
多找多看幾個房仲 篩選好的房仲 幫你找屋
自己多在心中比較一陣子他們的言行
好的房仲 積極 了解你的需求 不會亂呼嚨你
更甚者 為了盡量談成你理想的價格
願意砍兩邊的服務費 但這種很少就是了
好像離題了 回歸正題
最近8X折 能談嗎?
還是有的 有談到78折的
後來被長輩不喜歡作罷.....
不過9折仍是佔大宗 後面其實也還有些空間
現在很多屋主還是滿硬的
但空間是靠"人"去談出來的
屋主心態 佔了很重要的因素
心態太高的 也不用花費太多心思跟他拉扯
錢在你手上 你不喜歡可以不買 別太執著
買房真的得多研究 多做功課
理性別衝動 尤其別被部分無良仲介洗腦
買房是人生的大事情 這個過程務必心思澄明
就像找另一半 寧缺勿濫
多點耐心 多點用心
祝各位 找到自己理想的家
yehshichow wrote:
95年我買了人生第一間房屋，是預售屋(木柵林志玲代言)，去年換屋，賣了起家厝
花了1968萬(這數字前面有人貼出來了)買了景美萬隆站附近的房子
後來交屋過程不甚順利，住得不舒服(過程我本來想PO文分享，後來想說是私事且沒時間打字，就算了)
反正換屋本來就是理由很多，總之，上個月賣掉了，所以目前名下無房
所以奢侈稅繳了15%?
就算"豪宅"等級...的建材,那也很誇張!
還有一些仲介PM問我可不可以提供服務？我想我在第一樓寫的那些物件夠清楚了吧
總價樓層都出來了，如果是仲介或是有在文山新店(小弟還不夠格看市中心)找房子的，應該都知道是哪幾間
我同意樓上幾位理性討論的網友，是有些開價很誇張的賣方，通常我在網路上看到也是PASS笑笑而已
到目前為止我也當過2次賣方，想賣高價的心態也是有的，不過要看自己房屋的條件好不好
我以前買的+我未來買的，都是市場上相對搶手的房屋，相對的，我也願意付出較高的價格
至於條件相對差的房屋，不管賣方開價如何，我自己也不會浪費時間去看屋
96-桃山、喀拉業山
97-玉山主峰
98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山
99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山
100-合歡東、北、西峰
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