投資套房然後出租 (第9頁)

何金銀

何金銀
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81樓

2012-07-23 17:28

怕什麼啦~富貴險中求
人生就是要衝一點
200萬而已~再賺就有!!

chicken2

chicken2
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82樓

2012-07-23 17:30

如果硬要這樣玩，我會建議再找其他地方，離開台北市或是在新北市找，是一個比較好的做法，因為政府目前再打投資客，通常小套房15坪以下，貸款成數只有7成最多，而且幾乎不太可以有緩繳期，有也只是一年，在這樣的狀況下，現在的確不是一個入場的時機，除非房價部分你可以在往下壓，以目前那一區套房的銀行鑑價可能只有在60-65萬/坪(打投資客所以鑑價都往下壓)，你務必再考慮清楚，版上有很多經驗的大哥，他們說的建議要多多考慮阿~~~

我應該告他嗎

我應該告他嗎
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83樓

2012-07-23 17:33

大家都這麼幫忙樓主說叫他不要衝

樓主衝啦拜託不然我怎知道誰會當最後一支老鼠去承接這些房子

cm4430

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84樓

2012-07-23 17:36

小言 wrote:
請問一下,小弟最近有...(恕刪)

屏東市屏東商業科技大學附近的套房一間大概賣85萬(從65萬漲到95萬然後又回跌到85萬)。一個月租金4000~5000。

如果你真的屁股癢有錢沒地方花的話，這種100萬以下的物件非常適合你。而且還不必動用到貸款。如果買兩間的話每個月有9000~10000的淨收入。

屏東商業科技大學是國立的，不用擔心它招不到學生。

tatsumi0509

tatsumi0509
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85樓

2012-07-23 17:38

其實聽起來感覺好像可行
因為我現在跟你的模式蠻像的
只是我現在是自住
在內湖星雲街
3年前買的
寬限期快過了
其實繼續住下去也不是問題
但是也可以等寬限期過後看看房價如何再決定

但我比較擔心的是
你說的一坪72萬還有上漲的空間嗎?

LAISTEVEN1106

LAISTEVEN1106
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86樓

2012-07-23 17:38

現在要貸至8成都不容易了，還別說你是說套房
估計只貸的到5成
就算是1千萬現金租2萬，那投報率也才2%
而現在要貸到2%的房貸都很難了

如果你是要賭它上漲，那不如去買股票還好脫手一點

ntustmuscle

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87樓

2012-07-23 17:40

小言 wrote:
請問一下,小弟最近有...(恕刪)

只可惜你慢了幾年....
這幾年來投資客就是這樣把房價玩上來的....
但是現在這樣玩得少了....風險高了...

可惜了....

albert001

albert001
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88樓

2012-07-23 17:43

寬限期等於前白白送給別人花，為什麼要這樣？SOGO這邊套房一間租金大約9000~13000之間，再高就沒人租了，連你寬限期的利息都不夠。

方誠

方誠
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89樓

2012-07-23 17:59

建議南桃園那裡比較適合,3百萬標的可租約1萬.北市當房價下跌時或遇不可抗拒因素.你將陷入萬劫深淵.可能因此會拖垮你家.三思

小言

小言
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樓主

2012-07-23 18:03

呵呵~
謝謝大家的建議
我會好好考慮的
是萬象之都沒錯
說真的200萬在台北市要當包租公好像還蠻困難

呵呵呵

～冰雪覆蓋了回憶　愛已找不到它來時的路～