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請問仲介服務費

1,只要是先跟一家仲介簽訂合約想要買一間房子後來非經過第一家仲介成交,而購買同一間房子,這在法律上都會有規避服務費的風險

2,要約書上或x慶不動產有所謂的服務費承諾書等文件,上面有書寫三個月內不得與同一賣家所條文

如果今天你幫某一個人介紹車子,花了一段時間,結果最後那個人跟你同事或同公司同事買了你介紹的車子...你做何感想??你心裡會爽嗎????

仲介公司合約書載明這個,並不能說違法,公司也是為了保障他們的權益,但你看到可以異議合約內容

即然上面有註明,那你說這叫詐騙??是那個人沒看清楚合約,還是對方故意不讓他知道...還是仲介壓著他簽?還是暴力威嚇他簽?
不管是任何合約,上面都清清楚楚載明違約罰則...你不看完整合約,然後犯了合約內載明的事情...還怪人家詐騙


如果你沒有把柄..被告還擔心輸嗎?

法官是看證據(白紙黑字加你的簽名)還是看你空口說的事實?

我只能說你不是裝傻就是太嫩了!!!
一年後來看你寫的!!!
你會覺得自己很可笑!!!

我現在看就覺得你很可笑...自己違反了合約內載明的事項..還怪別人詐騙..如果你沒犯..請問..誰能告你?

法律是保護懂法律的人..有沒有聽過..法律裡面都載明了,但法律不是每個人都清楚知道裡面的條文,你可以說你不懂法律

但自己跟仲介簽合約時,裡面的條文,是看過裝傻,還是當初不注意看..如果自己親自看過跟他人簽的合約,事後違反合約內容,就說別人詐騙,那應該全部都是詐騙合約了

不管跟任何人任何公司簽合約時,都應該看清楚內文,對自己有利或對自己不利的,只要沒簽名同意,合約都不會成立的,所以就算裡面寫的多嚴重的違約法則,自己不看清楚就同意簽名,怪別人詐騙,也要怪自己不看清楚,但仲介公司裡寫的違約罰則,如果你沒做...罰的到嗎?法律不也是這樣,只要你不犯法律規定的事,警察能把你抓起來或是法官能判你刑嗎?除非是惡意裁贓


浴火鳳凰雸0619 wrote:
至於專任約如何詐取違...(恕刪)
陳小強 wrote:
1,只要是先跟...(恕刪)


我是說69樓
我是說69樓
我是說69樓
房仲敗訴判詐欺
房仲敗訴判詐欺
房仲敗訴判詐欺
請看清楚
看清楚
看清楚
看清楚

但是你的論點我也不同意
是房屋仲叫要賺小朋友
為什麼不是房屋仲介說明清楚
而是要屋主自己看清楚
不說清楚還想賺四趴服務費
最後還老是用告人這招

一下要屋主簽專任
一下要屋主放棄三天審閱期
一下要屋主降價
不會賣就讓開
還跟屋主簽什麼約

說那麼多
最好的方法還是不要跟房屋仲介簽任何合約

浴火鳳凰雸0619 wrote:
但是你的論點我也不同意
是房屋仲叫要賺小朋友
為什麼不是房屋仲介說明清楚
而是要屋主自己看清楚
不說清楚還想賺四趴服務費
最後還老是用告人這招

一下要屋主簽專任
一下要屋主放棄三天審閱期
一下要屋主降價
不會賣就讓開
還跟屋主簽什麼約

說那麼多
最好的方法還是不要跟房屋仲介簽任何合約




我想問一件事
如果今天屋主委託仲介賣房子
仲介找到買方,買方也出價到屋主要賣的底價
請問屋主可不可以不賣??
有分一般約或專任約嗎??
如果可以不賣的話,是不是表示誰叫你犯賤做仲介這個工作,活該你被人耍
做了幾個月白工,對嗎??

陳小強 wrote:
那你是看不懂還是怎樣...(恕刪)

為什麼那屋主會打官司
是因為房屋仲介要跟他要五十萬
所以不得不打
而且剛好那買方也從實招來
否則又被房仲坑了一大筆了
而有多少人會真的去打官司
一般人都是認賠花錢消災,即使是房仲搞噁心伎倆
房仲看準了就算打官司也要花律師費而且一般人不願官司纏訟的心理
講那麼多你可能也看不懂
總之對於房屋仲介就是小心再小心吧!!!

得分後衛 wrote:
我想問一件事如果今天...(恕刪)

應該是委託給仲介的底價以上都可以成交,至於獲利%或抽成就看合約書上所講的.
一般都是成交金額的2~6%,若價格談妥了屋主卻反悔不賣,可是要付違約金

不過確實我也有愈過屋主找仲介委賣 自己卻在網路上刊售,結果仲介開出天價要讓我殺
被我發現屋主也在網路上自售之後,價格差了將近20%,所以仲介哄抬價格的把戲就穿幫了...
我跟仲介說這件事,他也很無言 XD, 當然或許這也是一種伎倆讓買方以為跟屋主買到便宜貨又可以省下
服務費的一種障眼法
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