david1598 wrote:
大陸現在的問題是不是...(恕刪)
要買大陸還不如買台灣,土地租期50年的房產還真有人想買?勇氣可佳
聽說住了10年轉下一手,下一手只剩40年,要是住個30-40年的話,下一手可找得到人接手?
不太重要 wrote:
啊，對，我錯了，我想...(恕刪)
我在台南唸到民德國中畢業才全家北上的,台南是我的第一故鄉,我老家在逄甲路(現在改成?路)的新光三越附近
台南的房產都漲在重劃區,市區住宅不漲反跌
所以您總算能體會為何有人住台北住得很不習慣的原因了吧
認真過日子 wrote:
我在台南唸到民德國中...(恕刪)
這我不知道，可能要看路段。
至少東區文化中心那帶這幾年又是漲。因為後來有兩次開價更高要買，我沒賣。
我那間是獨棟放著，現在當倉庫用。
想說老了就把台北的房賣了，回台南養老（有地權，大不了整間打了重蓋）。
關於你的論點，我同意，至少台北對南部人來說，住起來不舒服是真的。
我同事常說笑話，說台北市連出門倒個垃圾都不能穿的太隨便。
至於你另外一篇提到的換工作。
我最後一次，是從大陸回來，那時三間公司在要我，一間大陸上海、兩間台灣都台北。
我最後選擇台北。其實這間沒有當初上海那間開的薪資高。
但我只是覺得，想比較安定了，不想再換了。
至少在台灣，家人也都在台灣。
另外，我的立場不是支持炒房，我只是不認同台灣的政府「行打房之名，行納稅之實」。
而且薪資低落，政府也不解決。
ejan1969 wrote:
我想太多人都只從"理論面"去看買房子這件事，樓主也不例外，這個就跟挑結婚對象一樣，去問問每個人要的條件，很多人都會說只要怎樣怎樣就可以了，問題是，實際是這樣嗎？房子比人簡單多了，不過也沒那麼簡單，不是一個單價數字就可以代表的，有時候同一個區差一條街，行情就差好幾萬了。
想買相對合理價的"好房子"，現在是好時機，要揀便宜的話，就還不是。
有句話說：軍中三年、母豬賽貂蟬，所以假如你要找的是貂蟬的話，那現在是好時機，不過假如你要找的是母豬的話，那就還不是。
每當房價大漲之後，總是會雞犬升天，而升天最多的通常是外圍區域，五股就是一個例子，最近五股洲子洋重劃區一坪喊價高達30幾萬就是了，他為什麼敢這樣喊？就是因為蘆洲喊40幾，為什麼蘆洲敢這樣喊？就是因為三重喊5、60，為什麼三重敢這樣喊？就是因為台北喊100多！
所以現在要去買母豬的話，我不建議，不過你想找貂蟬的話，時機就不錯，為什麼呢？因為在低迷的氣氛下，投資客縮手，自住客考慮期拉長，然後好房子才有機會輪到你
光憑這個話術恐怕出不了件喔...
工程背景的人買個滑鼠也可以study很久..更何況是買房子?
何謂母豬?何謂貂蟬?價差?所謂好房子的條件是?
現在不買以後就買不到? 建商不會再做好房子?
政府後續手段你的預期跟分析?
目前喊價合理嗎?建商成本占售價的多少?
歐債不會再擴大嗎?Why?
油金價已經回跌,通膨行情能持續嗎?
有子彈的人可以抱房不賣, 但有子彈的人也可以觀望不買
苦的只會是房仲...
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