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頂樓是不是真的不好不能買?

可以參考大陸賣房...
大陸 大概高於七 or 八樓之後
每層每平方米都會貴一些
到了頂樓次樓 就會是最貴的
而頂樓約等於七樓 或者是八樓的價格
一方面是頂樓易曬 易漏水
另一方面是頂樓如果樓上要曬衣服反而會被搭電梯的經過
那樣的話,隱私權反而比不上頂樓樓下的
我朋友在台中榮總旁瑞連買了頂樓是樓中樓設計 記過921裡面房間牆壁都是龜殼文 裡面這樣.......
版友的建議要聽,頂樓不要碰。悶熱就電費可解決,但露水部分看過很多,修了也不能保證不會再露

sayes wrote:
樓主可以去搜尋01有...(恕刪)

無論是哪一個樓層或是任何一種形式的建築,
請問有超脫這三種以外的族群嗎?

真是100分的萬用回答啊XD

喵喵小黑 wrote:
但非頂樓漏水要處理超級麻煩
第一你絕對找不到是哪裡漏,但你絕對沒法把天花板整個打掉找原因,因為樓上住戶會反對
第二就算你認為是樓上管線破了造成漏水,樓上不讓你進去維修,你只能想辦法舉證,但你根本沒法舉證

說得太好了

這兩個狀況,我都有過
之前住 13/14 樓上漏水,找他們處裡,不開門就是不開門,最後由我們天花板打針,師父說,壓力太大,在加壓的話,樓上會爆,我就說,給他爆吧,真的有聽到爆的聲音

當然啦,沒多久,房子賣了

新家是頂樓 14/14 住了幾年,熱水器壞了
熱水器空燒,就是你關了水之後,熱水器還在燒
然後那些水就變成超熱水蒸氣,往下灌到冷水管,冷水管是塑膠的,融化以後,有人用水
加壓馬達一打,水管破了,樓下倒大楣
半夜睡到天花板都是水
不過我們也很好心,不會說不開門讓人家進來看,師父說,可能是我們家
二話不說,陽台那編給你挖,還好一次OK

要是水量很小,我想大部分樓上要是沒有明顯痕跡,應該都不會願意開挖

但是要是頂樓漏水,說實在的,處裡真的比較好處理
頂樓,熱和一般的漏水都可透過自己花一點錢解決.
但,容易被加壓馬達吵,上頂樓看風景做運動的鄰居吵,
另外,如沒頂篷,
颱風或大雨來臨時一定要常常上樓巡排水管路,
不然被落葉堵住造成排水不良可就危險了.


放空真難,GG老愛攪局.

現金不夠多 wrote:
頂樓,熱和一般的漏水都可透過自己花一點錢解決.
但,容易被加壓馬達吵,上頂樓看風景做運動的鄰居吵,
另外,如沒頂篷,
颱風或大雨來臨時一定要常常上樓巡排水管路,
不然被落葉堵住造成排水不良可就危險了.

加壓馬達的螺絲千萬不能鎖緊
這樣馬達的震動就會直接傳到樓下
另外馬達的底座,放個橡膠,也可以減少震動傳到樓下

至於運動,直接上去,請她小聲一點,大部分都是小孩子
學生時代住過頂樓之後,(不是加蓋的)
就打死再也不住頂樓了,
簽約之前房東告訴我有塗隔熱漆不會熱,
而我相信她了,
結果夏天熱到我晚上十點才敢回去睡覺,
明明已經很疲累了,
卻還是硬撐著在外面混著,
充分體會到甚麼是有家歸不得.

另一個住大樓頂樓的公司同事警告我買房子不要買頂樓,
他夏天冷氣開到最強都還是不會涼快,
想蓋鐵皮大樓管委會也不要.

老人家的經驗還是很有用的,
不要鐵齒.
在居家版三不五時就會看到詢問樓上很吵要怎麼辦的文章,全盛時期大概居家版首頁同時三四篇一起出現吧。什麼反制啦、報警啦、蒐證的建議都有,想比之下詢問頂樓漏水的就少很多了,而且依法頂樓跟大樓外牆面是管委會的權責,除非是從你家漏上去的,不然都可以要求管委會買單,這個比私下找鄰居解決簡單多了吧。熱的話更好解決,買幾桶隔熱白漆效果就不錯,至於吹不冷是冷氣問題不是頂樓問題,噸數裝足一點。
以前租房有兩次是頂樓,結論是夏天室內比室外熱,冬天室內比室外冷,夏天冷氣若只吹幾小時一定半夜熱醒,冬天有蓋2件棉被的記錄,下雨天頂樓積水室內就滴水,這是5年內房東自己蓋來租人.
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