當你發現欲購入的小套房(已付斡旋金), 其陽台往下望, 是醫院的太平間, 你仍會選擇購入此套房嗎? (第9頁)

RAULK917

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81樓

2012-04-16 13:38

對了, 這間是套房吧~ 就我所知, 現在套房不是很難貸款嗎

ChaCha759 wrote:
没有, 她說"她可以幫我爭取到八成", 但未在契約上未註明. 事後想想, 萬一無法貸到八成, 那不就完蛋了...

陳小春2525

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82樓

2012-04-16 13:44

ChaCha759 wrote:
呵!重點是合約真的有...(恕刪)

小心仲介是以委婉的方式引導你進入違約的陷阱！
請參考小弟先前發表的文章，一堆仲介跟我玩文字遊戲！
當然也有好心的仲介有點了一下...
這是仲介跟律師的吃飯工具，怎可能隨便教人！

ChaCha759

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樓主

2012-04-16 17:18

psat wrote:
在屋主尚未『簽名』同...(恕刪)

我也這樣跟仲介講, 但仲介說斡旋契約書內載明
第三條: 契約有效期間
本契約書有效期限自買方簽署後至 101 年 4 月 18 日 24 時, 不得片面撤銷.

她以此條文說明"除非賣方不願意賣, 才可以在4/18前取回斡旋金."

整個合約就是非常不利於買方, 這就是信任仲介的代價.

黑色小老虎

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84樓

2012-04-16 17:32

曾是醫院太平間<~~~~~~~沒人說誰知道那曾經是醫院太平間

如果是在醫院旁邊醫宅是貴的喔@@

因為有醫院的醫護人員會租會買單身的老年人或者孝順的晚輩都會想買醫宅萬一怎麼樣自己爬到急診室都可以@@

貓咪最可愛

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85樓

2012-04-16 19:22

ChaCha759 wrote:
>> 我也主張"斡旋書買方並未簽名"應屬無效之斡旋契約書, 但仲介請我看斡旋契約書內第十二條下方"惟若買賣雙方就總價款及付款已達成合意時, 雖賣方未在本欄簽章確認, 其買賣契約仍視為有效.".
無言, 不知此種契約是否合法? 契約書主管機關不需過濾嗎?

你一直在想這個問題
為何不打電話去問消基會看看呢？

另外~為了避免一直有人問你重覆問題
你不如把這個事件完整版~編輯到你的第一篇文章中

陳小春2525

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86樓

2012-04-16 21:47

ChaCha759 wrote:
我也這樣跟仲介講, ...(恕刪)

看起來仲介封了你的退路！
我可以很肯定的跟你說，仲介跟賣方現在絕對不管房子能不能夠賣的出了！
而是要你的違約金！
而仲介要違約金的手段絕對比賣房子還要高明許多！
找出買賣的問題點，把無法成交的問題推到賣方身上就對了！
這是我自己遇到惡質仲介後的經驗！
仲介要違約金的貪婪嘴臉大概一輩子都忘不了了！
尤其是開著中古賓士車離去前的奸笑！
讓仲介終身背著詐欺前科紀錄或許也是退路的選擇喔！

陳小春2525

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87樓

2012-04-17 3:20

DANTELIU wrote:
"曾是"周杰倫他媽媽...(恕刪)

我的仲介說買方下的要約事項是可以忽略的要約事項...
如果按照我那個仲介的說法，既然連看房後的簽約都可以忽略了，那何來違約之說呢？

ChaCha759

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樓主

2012-04-17 12:07

貓咪最可愛 wrote:
你一直在想這個問題為...(恕刪)

好的, 我會找空檔詢問的.

ChaCha759

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樓主

2012-04-17 23:19

更正主題了, 經與馬階醫院確認, 大同街旁的太平間從未停用過, 也就是套房往下看就是舊馬階的太平間...

貓咪最可愛

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90樓

2012-04-21 17:20

事情發展如何呢？
斡旋金拿回來了嗎？