為什麼本版只砲40年房貸,卻鼓勵租屋? (第9頁)

kotler

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81樓

2012-03-23 13:36

房價本就可以上漲可以下跌, 不同區段價值當然差異很大; 每個人根據自己的經濟狀況和風險承受能力各自考量; 暫無能力或不想買房的就繼續租屋, 想買的可以付現, 可以貸20/30/40年, 只要有錢想還隨時可以還清; 多一種選擇有什麼不好?

polu

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82樓

2012-03-23 13:39

很多人沒看到重點...
一般年青人的買房關鍵在於頭款.
而且年輕人買的房子(非精華區舊公寓居多)也不是銀行40年房貸專案的目標客戶
你以為新北市的舊公寓.銀行會讓你貸40年!?

那麼精華區的新屋是哪些人買?
誰就是40年房貸的收益者??

當然是那些天龍國中上階級想買房給子女的
1.精華區新屋總價高.但40年期償還款壓力低.小孩子撐得住
2.頭款足(貸款成數不高)
3.借款人為青壯年(適婚年齡子女).

銀行.天龍國中上階級.靠爸媽一族
三贏耶~~

milton

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83樓

2012-03-23 13:41

租房子很糟嗎？
我不用負擔稅賦、折舊、修繕
不想住這就搬家,很自在啊
我父母信用都爆了,全家就我一個能貸款的
問題是我的工作還沒證明勒,不租屋是要去睡公園喔
收入也很高啊,家人加一加3個人一個月25萬
但還是只能租屋啊
房子是房東的又如何？契約打下去清清楚楚
住著很舒服啊,偶爾幫他刷刷漆地板打打蠟
重點是你在住啊,住著舒服才重要
不是自己的就不蘇坦,佔有慾多強啊

至於...房貸,這真的很可怕
繳的出來你沒壓力,成天夢想房子有一天會是你的
但是到你繳完之前都是銀行的
繳完之後你也老了,住在舊屋子
要修不修？
中間你人生跌跤,掰啦房子～～
被銀行收走哭哭喔,同情啊！真的同情啊！
要貸款？幾年,10、20、30、40？？
中間這麼順？不怕意外...?
勇敢!真的勇!

我看到我家人的悲劇,我打骨子就對房子沒好感
家只要有床的就是家,有家人在的地方就是家
不是那個鋼筋水泥牆才是家

買屋不排斥,就像沒人排斥中樂透
但是不要抱持著那屋子一輩子都會是你的這種幻想
我的收入在增加,有天會許我會買一棟
或許不會
或許...我收入低了繳不出來,無妨
就給你拍嘛,繼續租房子～
給我的下一代留下什麼？吃屎吧
我上一代給我什麼,自己奮鬥吧

cooper_wan

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84樓

2012-03-23 13:44

強者我朋友在內湖租一間30年老房子
市價1400萬租金每月18000
如果用買的
頭期款3成420萬貸款7成980萬
貸款980萬 40年(480期) 利率2% 每期本息攤還29677
無聊算一下若每月只付1萬8 需要借1429期也就是119年又1個月
我也想問我朋友
為什麼不花個420萬繳個40年29677 就可以得到70年的老房子
或者1萬8繳個119年傳給孫子的孫子的孫子傳個8代就可以得到160年的古蹟
幹嘛傻傻的租房子

飛梭之影

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85樓

2012-03-23 13:46

糖果緞帶 wrote:
失業繳不出房貸你可是會被扣押其他資產(如車子....等等)
而且把買房的自備款拿去做投資還能有更好的運用...(恕刪)

你說到了一個重點
把自備款，拿去做投資
所以現在貸款買房同時也是用頭期款投資自己的房子
一兼兩顧

即使你是要自住，現在買房都不可能只做單一思考了
選擇一個有利的投資地點加上自己喜歡的環境，才是現在買房的思維
同時買一間房子自住又投資

小魚兒1972

小魚兒1972
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86樓

2012-03-23 13:55

bbksf wrote:
我個人認為如過每月...(恕刪)

讚同+1

租金與房貸支出差不多時,當然是選擇買囉~..

有房子可以有安全感,租房子是可能會被趕...
有房子有束縛,租房子生活很舒服..
年紀老了,有房子可逆向貸款..,租房子可能租不到...

但租房子彈性大,隨時可以搬,想去那就去那,很自由...負擔輕,每年可以買APPLE或出國玩...而每個月都要轉帳繳租金...到頭來一無所有...何時才能退休??????還是永遠不能退????

鐵牛CEO

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87樓

2012-03-23 13:56

房子真的應該要買

只是要在　本金加利息

在薪水的五分之一　原則下

才會考慮

所以不要再搞４０年房貸了

直接四折吧　

不然租房子　實在比較划算

Carter0625

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88樓

2012-03-23 13:57

叫你租~你說錢都給別人賺~

叫你延長貸款年限~你說貸貸相傳~

台灣自由的可貴就在這~甚麼聲音都有~

那你給個大家都能便宜住的起市中心的方法吧~

這邊該~也只能該~

hhao

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89樓

2012-03-23 14:10

一定要買,但買不起,40年貸款會是好朋友

不想買,就算身價萬億,也不用討論

上01幹麻,就是想買房,那你何必這麼仇視40年呢?
這只是表示你買不起

killy_chu

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90樓

2012-03-23 14:11

Carter0625 wrote:
叫你租~你說錢都給別人賺~
叫你延長貸款年限~你說貸貸相傳~
台灣自由的可貴就在這~甚麼聲音都有~
那你給個大家都能便宜住的起市中心的方法吧~
這邊該~也只能該~...(恕刪)

人家就是愛抱怨!

買iphone 可以比價殺價, 最多排隊一下就買到了呀!
重點是"想買房應該是想買就要買到呀"
連最酷最好用的手機都買得到,為啥買房會買不到?

租房子,就沒得炫了吧~~ 難不成還能邀請同事來家吃飯順便參觀一下我租的房嗎?