東森房屋南門加盟店店東呂奕德建議，民眾買屋時除了室內空間，也應觀察公共樓梯間、地下室、屋突等處有無水泥剝落跡象。若仍有疑慮，仲介公司多可協助客戶聯絡具檢測資格的實驗室到場採樣，約3~5個工作天後可提供檢驗報告，如果氯離子濃度每立方公尺超過0.3公斤，即超過政府規範標準。
呂奕德說：「海砂屋會影響居住品質，輕則室內下沙雨、落粉塵，嚴重則可能使建物倒塌，一般我們認為仲介負有調查和告知的義務。不過海砂屋沒有立即的危險，加上政府的獎勵措施，有些民眾反而因房價相對便宜，而不大在意。」台北市政府就為了促使海砂屋住戶積極修繕補強或拆除重建，而放寬容積管制、拆遷補助、稅捐減免等。
輻射屋無法用肉眼辨別，卻對人體健康危害甚大，以1980~1985年興建於北台灣的中古屋為高危險群。行政院原子能委員會多已將輻射屋列管，民眾可至原能會網站輸入門牌號碼查詢，是最快速的方式。為避免還有漏網之魚，也可委託原能會現場檢測。
追索期交屋5年內
信義房屋信義房屋客戶暨法律服務部協理劉韋德表示，目前沒有證明書制度，法律僅規範民眾於發現已經買到海砂、輻射屋之後，可依《民法》向賣方、仲介提出損害賠償，可解約或減少價金，追索期以交屋後5年內為限。
呂奕德說，不幸買到海砂、輻射屋，實例上對於原屋主或仲介是否已善盡注意責任、買方有無主動提出檢測要求，都有很大的討論空間，一旦進入舉證、追索的流程就非常麻煩，建議有顧慮的民眾還是事先檢測、預防為上策。
房屋仲介為了賣房子,都會挑好賺錢的說法說
與房屋仲介接觸,還是得自己做好功課!!!
不懂的事先確認清楚後再簽名,才可以避開不必要的糾紛!!!
回紀大的話
或許你認為我是上01取暖抱怨或有其他目的,但就如同你的說法我是一個成年人,另外我是有2個稚子的父親.我一天工作將近13個小時,為的就是給我的小孩一個安全成長的環境,所以我找大品牌的公司,因為大品牌有保障不是嗎?
在房仲代我看第2間屋子,我覺的ok並符合我的能力及需要,當天我就簽下了,為什麼因為有品牌不是嗎.
另外檢驗報告1月6日就出來了,房仲拖到2月3日晚上11點多才給我看影印本數值.當我懷疑的時候,
房仲用海砂屋的標準分為新舊兩套標準,並叫我簽名說沒問題,並不讓我做查證.房仲一直說他們是大品牌才不會為這種小交易打壞信用等等.以及房仲目前表現出來的動作,真的讓我很無言.
我現在只跟房仲堅持在驗一次,只要檢驗沒安全問題就好,但房仲那堅持說屋主不給驗第二次.
這不免讓人懷疑嗎!?我只要居住安全而已不對嗎?!
感謝unknown大大 我是買新北市
回william0504大大
你說幫我的房仲很可憐,請問是房仲要住的嗎?房貸是房仲在繳的嗎?
小弟只要求居住安全而已不是嗎?
感謝RICH1012大大
是小弟一時的錯.錯在太相信品牌這種東西 謝謝
小弟在此申明 並不是想在01這看到各位大大筆戰 只想惜網路的力量找到解決的方法
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在此請教如何把圖片及後續放在第1樓上,
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