台北市具有什麼獨一無二的條件
可以達成租金和房價脫鉤?
答案是沒有
所以目前的房價只是暫時性的假象
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房子只有居住使用的價值
這個價值以租金衡量
如果租金過低
未獲有效利用的資金就會改投入其他標的
可是台灣的現況是 1. 利息低 2. 可供投資標的少 3. 前幾年炒太爽還不滿足
eddie1999 wrote:
我也一直在想這個問題, 我覺得在台北市來說, 其實 租 跟 買 是針對兩個不同族群 (或者說, 交集很小的族群), 各自有各自的供給需求曲線, 所以相關性越來越低.
eddie1999 wrote:
我不就說了嗎, 這是兩個交集很小的族群, 各自的供需曲線.
買得起的這群人, 根據市場機制, 用他們認可的價錢買.
這群人認可的價錢, 完全不關買不起的那群人的事.
這是...(恕刪)
eddie大大說的這句話最合版主我的意 基本上台灣貧富差距越拉越大 買賣與租逐漸成為兩個平行交集
即使您暫時先租 未來想買 但由於您在租房的族群所接收的訊息跟買賣方越來越不對稱 甚至族群內被極端者言論迷思或互相取暖 逐漸失去正確判斷的能力 而與另一族群的贏者圈越拉越遠 這其實才是該憂心的
前天去參加一位第四台知名老師(我的前長官)的大直新居落成(80坪 買時約6400萬 目前一定上億)
紅酒間(不是櫃喔 跟更衣間一樣)藏的紅酒市價 我估一下可以買下我的中和一棟小套房
他看我瞠目結舌 他說隨便拿三五瓶來嚐嚐 我估計當晚喝掉我一個月薪水
回家的路上 看到年輕族群不怕冷地排隊買有名的東區粉圓 我與太太戀愛時的最愛.....
紅酒一瓶上萬 大潤發500的就很好喝 我看簡直是暴利 應該徵奢侈稅...但買家收藏家還是趨之若鶩 越陳越香 我們看不懂也不想買 但能就因此說這瓶紅酒沒有上萬的價值嗎?至少在我長官心中有 這就成交了阿
並不是說上萬的紅酒比粉圓燒仙草好 而是隨經歷 見識 財富 社交的演變 成為兩個不同的客戶群
只能說 各有各的快活吧
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我想 01房地產討論區因該如棒球般分級吧 不然個人的環境 社交圈 經歷不同 很難有交集
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