實價登錄日，房仲挫賽時

msiwilliam wrote:
不太可能再用這招,因...(恕刪)

abelwutw wrote:
房仲完蛋，建商、金融業也剉冽等！

SAPPORO208 wrote:
我是覺的..如果有可能拉高假成交價...奢侈稅鎖兩年對建商來說不是問題...
用少數戶數10% 做價鎖兩年....可以拉高後面90%...等後面90%要是賣完..
鎖住的那10% 也應該過兩年了..就算還沒..建商賣了90%..也夠了..
奢侈稅的就放著..等解禁再賣更高...
當然成交大量區是可以當參考的依據...
不過建商可以決定賣與不賣的價錢...
要是建商不把價錢壓低賣...就不會有出現低價大量區..
但是如果被做價..慢慢做...觀察了三個月..建商都不低賣..
成交量不大.一戶一戶慢慢做...但都是維持在建商設的價位..等開始有人跳進去...
開始就一戶戶都是那個價錢.越多人跳進去..就覺得越實在..就會被墊上來了...
像股票..一直誘多..等散戶開始跳進去..就是套牢的時候了...

abelwutw wrote:
實施不動產實價登錄後，各地政府不動產評價委員會，會根據登錄資料將公告地價、公告土地現值和房屋評定現值調高到趨近市價，屆時除自用住宅外（自用住宅稅率低），形同全民加稅！！

不動產實價登錄→房屋評定現值會調高至接近市價→房屋稅會調高
不動產實價登錄→房屋評定現值會調高至接近市價→房屋買賣時契稅會調高
不動產實價登錄→房屋評定現值會調高至接近市價→綜所稅個人財產交易所得會增加稅
不動產實價登錄→公告地價會調高至接近市價→地價稅會調高
不動產實價登錄→公告土地現值調高至接近市價→土地買賣時→土地增值稅會大幅調高

奢侈稅+歐美債信風暴+實價登錄＝房仲完蛋，建商、金融業也剉冽等！

msiwilliam wrote:
建商當然可能虧錢,但不會倒的,因為在倒之前他們就會降價求售了...(恕刪)