這個假設大錯特錯，所以後面的推論就....
PS: 不過目前還真的有一堆人想法跟這個故事的假設一樣...
大約離現在２７年前在忠孝東路
花個１７０萬買店面做生意的一位親戚
大約工作１７年後因為捷運通車
店面瞬間暴漲 目前房租 每個月大約２０萬元以上吧（一樓及二樓）
然後他再利用每個月２０萬元 的房租負擔新大樓的房貸
又順便將新大樓店面出租
個人感覺 以他們的狀況 工作不是這麼重要
plhuang wrote:
看了只能嘆口氣,我來說說三個真實案例好了...
強者我同學A,B,C..三個都在2005年存了一百萬,也都想趁低利率可全貸咬牙買房為結婚做準備....
強者A,買在台北市天母附近,25年,25p,爬樓梯公寓,750萬,沒車位,只能花錢租露天車位,還要走上一段路,開一台破舊國產二手車.
強者B,嫌台北太貴,剛好在台中有份不錯工作,在台中市南區買了一間全新透天,650萬,雙車位,再買台百萬camry上下班.
強者C,也是嫌台北太貴,也在台中工作,先買了一間250萬的30年老公寓,分租給學生,一個月收一萬五到兩萬.在7期買一間40p新房,也是雙車位,500萬.也是開破舊二手車.
轉眼到了2012年,來檢視一下三個人的狀況.
強者A,辛苦過了七年,樓上剛好有人賣掉,賣了1100萬.
強者B,隔壁透天賣了700萬,他的神車蓋美麗算剩50萬.剛好沒來.
強者C,當了七年兼職房東也累了,那間破公寓賣了270萬,七年收租扣掉修繕及出租率,算一算賺70萬.他在七期的房子最近有人成交650萬.算total 1000萬.
請問有看出端倪了嗎? 天下的確沒有不勞而獲的事,與其在這邊編故事等房地產崩盤...不如認真想想該怎麼成家立業...加油....
這樣看來最慘的竟然是 A，因為背650萬的貸款背了7年，也爬公寓樓梯也爬了7年，25年的公寓現在變成32年(要修的地方應該又多了不少吧)....
最最糟糕的一點，就是這7年來他的人際網路、工作人脈全部都投資在台北這個房價爆漲的地方，導致除非他拋棄這一切，將自己連根拔起搬去中南部，否則現在台北市同樣坪數帶車位、年份新的電梯大樓，已經是 3500 萬起跳，就算他賣掉公寓得款 1100 萬，也得再背 2400 萬以上的貸款才能擁有更好的居住環境。而且等到他的兒子女兒成家立業，要在這樣房價高漲的地方再置產，幾乎不可能。各位看官，你說可不可悲...
至於那個強者 B，算是幸福的人了，過去七年來，享受新別墅、雙車位，七年來 550 萬的貸款應該也還得差不多了，房子年份還很新，再住個十來年也還不必翻修，這個期間內口袋賣克賣克，多愜意啊。將來自己的小孩開枝散葉，要在附近置產，一樣輕鬆得很~~
各位看官啊，房地產爆漲，對於有房的升斗小民來說，真的幸福嗎??
leader.T wrote:
別忘了,人家屋主原先的購屋辛苦,你可沒算下去
比這個真的是小case!
比比有錢企業家的第二代,那豈不是要去撞壁了
人生而平等?
別傻了,出社會後,你會發現一切都是不平等的
這就是資本主義社會的殘酷面
每樣東西都有其價值,有價值的東西就可以被炒作
加上人性的貪婪....大家都想分一杯羹
價格就這樣越墊越高
但也別氣餒~這種東西總是有漲有跌的
只怕目前在旁邊抱怨的人,在遇到下一波的低點時還是不敢進場
那就真的只能永遠在旁邊嘆氣了
另外,別妄想藉由所謂的[民主政治]來抵制這個趨勢
畢竟....現在社會中,真得很少看到在位的高官是個買不起房的政治家(or政客?)
政治運作需要的可是大把大把的錢,一般小民怎麼拿得出來?
真正給錢的還不是那些大財團or有心人士...
更多的政治人物,口袋裡的錢跟他實際領的薪水根本不成比例
錢從哪裡來? 不言而喻....
這個社會本來就處處充滿著不平等....樓主別說他到現在還不知道這件事....
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