房價真的有跌....

Bank軍 wrote:
PS:小弟從去年8月開始就收到很多新北市跟台北市第一區以外的買賣合約書,事實上價錢早已經鬆動...只是一直不懂為何一堆人還在喊房價根本沒跌!?
好像每個人都一定要拿大安區跟信義區的房價來比!???
我實在不了解這意思何在

msiwilliam wrote:
我家在中和,巷口有塊小空地,"只能蓋一棟"喔,之前有人要向他買房,他不賣,自己拆掉蓋了好像7層,然後一戶要賣人家1500萬...

他剛在整地時房價是節節上升啦,但蓋好後剛好開始打房,現在那一棟,半年了一戶都沒賣出去,說真的,那個房子蓋的要我買,我頂多接受800萬XD

llinsh wrote:
好奇這會是多大坪數跟...(恕刪)

msiwilliam wrote:
其實不是我的問題,而...(恕刪)

Bank軍 wrote:
是的,你說的正是目前很多區域房價的實際現象

就是"開高高,成交卻很稀少",因為買賣雙方的差距太大,所以變成買方不追價賣方不讓價

以至於北部的成交量從11年約6000筆(月),縮到2000筆(月)

而我最近半年(大選前)看到的合約書,實際是"成交價確實下滑了(哪些區域我不方便說),但是有些"特殊地段"跟"特殊物件"卻是逆勢上揚,這也是不爭的事實

小弟認為12年的上半年這現象不會有太大的改變,除非大環境有重大的變化