samcentaur wrote:
賣了房子賺300萬,不會跟你一樣去租房子嗎?還比你多賺300萬.(腦筋要活一點),...(恕刪)
是阿，所以你也接受我的策略，認同高點不進場，暫改租屋阿，那幹嘛嘴硬呢
我知道你想做個好人，就大方點，砲口重新轉向，轟下去！
也沒什麼大不了，面對惡人手不留情！
面對惡霸，做個善霸！
你的心，以你為榮！
onesummer wrote:
或許是被洗腦了才容易...
您是否有想的很深，你真的搞的清楚你現在的立場、現在的發言，會帶來什麼後果？ 最後，誰得到了利益？誰得了苦果？(恕刪)
這句話應該問你自己,除非你認定了一輩子不買房地產,若你連徒步起步都還沒有,怎麼追得上開車的人?
我會想你的話,但也誠心勸你,凡事不要二分,不仿常常反過來思考下自己的發言:
"您是否有想的很深，你真的搞的清楚你現在的立場、現在的發言，會帶來什麼後果？ 最後，誰得到了利益？誰得了苦果？"
其實這些問題是有現實答案的,我的立場就是,不要讓自己變成永遠追不上火車的吠犬,能夠順應時勢掌握機會(有真正選擇買或不買的能力)正確評估風險者得利!反之,昧於現實,固執己見,以管窺天,自暴自棄,劃地自限者得了苦果.
本來就買不起的那都還好,幾年前(或現在)本來買得起結果不買,事後成了追不上的吠犬那才叫GANG啊!
再白話一點,以有需求,有能力,目前無房產為前提,你認為買房子事後跌價或持平可怕還是事後漲價追不上可怕?
1.漲價,辛苦攢的300萬自備款原本能買二十幾坪貸700萬,數年後同樣的東西得花400萬,貸800萬甚至花500貸900...
2.跌價或持平,自住,風險早就評估好了(不然你跟別人買什麼房子?),GANG!不爽!唉~!自住沒差,當租比買划算...等待景氣回春吧!
上述"2"為本身可控制的風險,不爽也可以認賠,被人家笑...在"自己的家裡"哭泣幹譙政府...
可是"1"確是完全不能掌控的;也可能輕易地就讓你成為永遠追不上的火車吠犬!數年來的實際狀況難道不是如此?
若是大大你是有需求,有能力者,你會怎麼選?何況你可能已經誤判了數年的走勢,何以還能如此堅持從此定會大跌?
我自己選的話,就算假設甚至自己已經知道後續跌/漲的機率是7/3(其實我真正心裡猜未來是5/5),我還是選擇下手.何解?因為我選擇可以後悔的風險,不設法掉入無法選擇,且閃避可能成為無盡的後悔深淵.
如此說來,其實我是比大大你還要保守的.
基於以上,若你問我,我個人還是傾向開版大的想法,奉勸有能力有需求的家庭:台北市稍偏可,新北市臨台北,有回檔,應下手...
(有感而發,比較認真,還請見諒!)
samcentaur wrote:
你說的都是假設性的問題,未來的事誰能說得準呢?
目前的現狀是兩年前買800萬,現在你至少要1000萬買.
你要比價也要有個時間點,是同一個時間點買,還是相差幾年買.
(題目不清楚,這題作廢請重出題)開開玩笑不要介意喔!
我們只要專注在現在到底是否為高點即可.房地產需要有動能才能上漲,不外乎
1.熱錢湧入2.人口爆炸3.國民所得提高4.通膨
目前台灣房市不利因素:
1.人口紅利消失
2.熱錢匯出
3.銀行縮限貸款成數
4.高房價所得比
5.低投報率(北市)
6.經濟不振,失業率微增
7.股市開始下跌
8.政策打壓, 投資客收手
有利因素
1.低利率
2.通膨預期(但是現在也不一定了)
所以..現在這個時間點我也看跌
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