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請問大直重劃區的房價


North608 wrote:
納莉颱風時, 大直橋的明水路匝道正在興建, 所以堤防有缺口, 僅能以砂包填補, 我懷疑淹水和這脫不了關係...(恕刪)

正解,納莉颱風當天晚上我匆忙逃離那住處,我車子走明水路開到大直橋那邊的路口之前,那邊已經淹水了,而且很明顯看得出來正在漏水,所以我才說這次的淹水“不是天災”。
我隔天返回住處,車子只能停在遠處,我涉水走回家裡,站在大樓一樓門口,當時水深到我胸口,那些黃澄澄的水,很明顯都是河水,並不是雨水。我們大樓地下兩層樓的停車場,總共有82台汽車被淹沒。派用小山貓光清理整個地下兩層樓的泥沙與被淹沒的汽車,就花了一個多星期的時間...
小小補充一點好了...有誤也歡迎指正m(_人_)m

老口加口非真是多是非 wrote:
但是就我自己在那邊住了10年,
那邊的交通狀況與整體環境都越來越糟。
我自己是土生土長大直人
住了快30年的感覺...(年紀露餡瞭)
交通狀況大致上是往好的方向發展,
但整體環境隨著美麗華商圈及外來人口的湧進(假日來逛街的, 實踐大學的租屋學生), 真的是越來越糟

老口加口非真是多是非 wrote:
前六年那整個環境我很喜歡,雖然交通沒有那麼方便,吃飯買東西稍微沒有那麼簡單,
這幾年來,雖然捷運通了,但是那附近也蓋了太多建築物了,整個一個擁擠與亂停車。
我個人最受不了自己大樓裡面整齊,但是一出了大樓,外面就是亂停車,甚至垃圾就一堆...
巷子裡亂停車問題我不清楚,
唯一有意見的是那個第一家前面併排臨停的汽車
還有北安路周胖子前面公車站牌吃飯臨停的汽車
最後是麥當勞那個路口的臨停...
(會擋到一堆要迴轉的汽車, 結果就是過斑馬線都要站在路中間等車迴轉完)

垃圾一堆真的要看鄰居素養...
我家這棟還有附近很多租屋的實踐學生,
隨地亂丟垃圾是目前這幾屆的常態

North608 wrote:
納莉颱風時, 大直橋的明水路匝道正在興建, 所以堤防有缺口, 僅能以砂包填補, 我懷疑淹水和這脫不了關係...
納莉颱風那一次...
我家是大直唯一沒淹到的一區(這點還滿自豪的...被拖走)
除了舊大直北安路前幾排, 還有明水路(靠加油站那一區)第一排沒淹到以外...

大直街實踐培英公園那一整區, 敬業一路過去美麗華那一整區...全淹
大直街大概是淹到小腿, 敬業一路大概淹到快半台車子高這樣...

一點點資訊...
水貨愛好偏執狂:現役603SH, 303SH/007SH/SH01C/SH10C/814T
明水路在樂群二路口以北那一小段的地勢確實比較高,下暴雨時也不太會積水;而在樂群二路口以南一直到大直橋那段明水路,以及樂群二路, 下大雨就還蠻客易積水的
剛剛再回顧一下看2001年納莉颱風的照片..台北市從台北車站(忠孝東路一段)到南港(忠孝東路七段)都被水埋了...不是只有一小塊區域吧..連華納威秀(豪宅區)也都淹接近一台車高了

不知"老口加口非真是多是非大大" --您現在搬到哪一個區塊去了呢?

hellloken wrote:
剛剛再回顧一下看20...(恕刪)


確實是整個台北市都淹了...

真的好可怕,希望不要再來一次

ezhiphop wrote:
...今年移轉的河景戶,側河景不低於80萬/坪,正河景不低於90萬/坪......(恕刪)


請問,
我在明水路上(香提建設)正面對河景,那邊有個兩房的房子
權狀48.33坪,平面車位10坪左右,目前租人,租約明年四月底到期。
想要把這房子賣掉,您覺得出價多少錢合理呢或是成交價格可能在那個價位呢?

あやら wrote:
納莉颱風那一次...
我家是大直唯一沒淹到的一區(這點還滿自豪的...被拖走)
除了舊大直北安路前幾排, 還有明水路(靠加油站那一區)第一排沒淹到以外...

大直街實踐培英公園那一整區, 敬業一路過去美麗華那一整區...全淹
大直街大概是淹到小腿, 敬業一路大概淹到快半台車子高這樣...


喔遇到鄰居了呵呵
大直的地勢
大致是大直橋下明水路最低(轎車淹沒車頂)
一路緩慢升高至自強隧道前圓環最高
納莉當天圓環就成了最佳臨時停車場
我家在一樓
就是很幸運的比隔壁接近圓環幾公尺
淹水線剛好到隔壁為止...逃過一劫
也才對大直的地勢走向印象深刻(不然不覺得家附近有坡度)
jo jo 不好脫手喔,夾層屋住久了會不健康

hellloken wrote:
剛剛再回顧一下看...不知"老口加口非真是多是非大大" --您現在搬到哪一個區塊去了呢?(恕刪)


納莉颱風那晚,我連夜逃到大安路與信義路我老婆家,
雖然當天忠孝東路也是變成“忠孝河”,不過大安路與信義路那附近還好,
所以我現在也就搬遷到大安捷運站附近了。

ezhiphop wrote:
大大,這真的非常難以...(恕刪)

剛看到,現在回有點晚,難得看到一個會說實話的仲介,本人一年前剛買房,有問過jojo建案,看房五間
55萬/p為大多人的成交價.少數龜毛開高價屋主不列入參考,至於說90萬100萬/p,為消費者不懂被坑了
還被房仲拿來做為案例,有點在被害人身上灑鹽味道
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