台灣的房地產會跌~但是不會泡沫 (第9頁)

凸天行
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81樓

2011-10-09 0:58

您還活在過去是吧。
知道不知道過去人的收入比現在來的多之外。除了新科技電子產品有夠貴以外。幾乎買什麼都比現在的人來的便宜。
現在的失業率也許比不上歐美。但一般人的收入和開銷一加一減後所剩無幾者極多。這工作還是工作人也還是人。但這種狀態下還想房子咧。
我當然知道還是很多人在幾個月前在那兒買房。那如今呢？
接著你將發現一堆版友所謂的。即使房價下跌。一堆不認真工作的傢伙一樣買不起。這接著。不就註定泡沫了。
（泡沫為虛幻之意。我的意思是告訴你。房價當然會維持在現況。不過。沒人要買單啦。）
真的不會因為沒人買。就非得要跌價。因為跌價之後還是沒人買的。難道還腰斬讓人搶購？？還不如設法拿去貸款騙銀行錢再來斷頭。

rjfux

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82樓

2011-10-09 2:50

房市小牛 wrote:
不過主要元兇還是政府的放任與縱容，否則下面那些人根本炒不起來

「行政院長吳敦義說，咖啡漲價的問題，他會請行政院公平交易委員會進一步了解狀況，吳敦義說，那麼大罐的牛奶漲5元，咖啡中牛奶才一點點倒下去也要漲5元，沒道理」。
同理，不過吳院長為何沒說「鋼筋漲一成，水泥漲一成，房價漲一倍沒道理」

zerokiller

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83樓

2011-10-09 4:08

房市小牛 wrote:
大台北這種不合理高漲的房價，
主要禍首如下：

1.政府政策失當，反應緩慢，選舉前才做做樣子
2.建商財團順勢炒作
3.投資客趁機賺利差
4.仲介昧著良心，配合上述一起炒，結果現在房市凍結了，哈

不過主要元兇還是政府的放任與縱容，否則下面那些人根本炒不起來

台灣的房市政策才是造成高房價的主因

zerokiller

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84樓

2011-10-09 4:56

柯拿米 wrote:
非購買一間房子以上者,第二間起每年最低稅負1百萬最高則無上限.
第二若有查到用人頭規避稅金者,查出者政府沒入房子,
若人頭自首並檢舉者,可享受1/2沒入房子拍賣後的利潤並無罪.

若真做到這個，這才是真正的鐵腕...

IMRL

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85樓

2011-10-09 8:01

gameheven wrote:
我不是很懂「跌」「泡...(恕刪)

大家都說房價漲那麼高, 租金又不高, 就說房價不合理, 應該會跌.

可是, 怎麼沒人會想到, 房東入手房價高, 要來漲租金呢?

如果後面, 連租金都漲上去, 那是要怎麼辦啊?

iamvb123

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86樓

2011-10-09 8:36

IMRL wrote:
大家都說房價漲那麼高...(恕刪)

哈哈哈，你以為房東都是佛心阿，就是因為租金漲不上去，為什麼??因為漲了房客跟店家就跑了，

因為房價是硬炒上去的，並不是大家賺的錢變多了，加上現在一堆建商拼命蓋房子，這些房子賣

不掉，到時候也要進來搶租屋這塊市場，房客沒跟你殺租金你就偷笑了，還想漲房租幫不了你

很多房東傻傻的硬要漲房租，結果房客跟店家跑了，一空就是好幾個月或是好幾年租不出去，其實

心裡幹的要死，但也只能死撐著說:沒人租也沒差，反正不缺錢，養蚊子也好

現在只要房子有人租，房客固定繳房租，你就阿彌陀佛了，有的房東還主動降房租咧，誰敢漲??

gn019202492000

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87樓

2011-10-09 10:00

反正每次在唱衰的就是那些人~
他們有時間大放厥詞，卻沒時間努力賺錢。結果一輩子買不起好房子...
然後陷入仇富的循環，不然就是怨嘆沒好爸爸或時局太差。
倘若崩盤，我看大家是都沒什麼好下場。

有沒有大大可以指點一下忠誠路一段的房價會不會崩盤，
家裏有三戶在那，ＳＡＲＳ購入到現在，狀況都還不差，幾年成長了不少。
現在都出租了，限訂租給歪果仁，也很快就可以租出去，歪果仁不太care價錢，很多都公司出的，
所以通常可以租得更高。

ccow99

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88樓

2011-10-09 10:34

gn019202492000 wrote:
反正每次在唱衰的就是...(恕刪)

唱衰也是言論自由阿
人家政大張金x教授看空房市看了快十年了不也是好好的
講直接一點，他繼續看空下去，遲早會被他講中的
只是不知道是什麼時候而已，也許是明年，也許是二十年後~
不過雖然我很討厭投資客
但說真的房市崩盤死的將不只是建商投資客，而是全台死一大片
並不是什麼該期待的事

nVidia_X

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89樓

2011-10-09 11:11

ccow99 wrote:
但說真的房市崩盤死的將不只是建商投資客，而是全台死一大片
並不是什麼該期待的事...(恕刪)

我個人認為稍有理性的人大概不會期待崩盤

但是制漲緩跌是一個99%人可以接受的選項

想炒房可以選擇台北以外甚至台灣以外地區例如韓國

幫忙韓國地產泡沫然後崩盤從此經濟一厥不振

ganman

ganman
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90樓

2011-10-09 11:12

柯拿米 wrote:
但當實實價課稅"稅率"一但決定了並實施後,
我預估是房地產大利多,房價會直接從當時市價往上漲2倍!!!...(恕刪)

真的假的..那我們可否先約定..
我的房子按1.8倍賣給你..
多0.2倍=20%..當作你的利潤..
如果覺得我家的房子不夠多..只要願意法院公證買賣契約方式..
我幫你找1000個房子..同樣按現在價格1.7倍賣給你..
這樣..你可以轉賣賺30%..超過奢侈稅了..