stockq wrote:
強力徵收空屋稅及土地稅
實價徵收土地稅和房屋稅
遺贈稅拉到50%
以上都不可能做
結論
台灣房地產最多凍漲 不可能跌
讚啦
台灣的遺產稅之最高稅率原本就高達50%，
前2年才降到10%，
在高達50%的年代裏房價並房價並未因此而低過，
原因很簡單，
遺產稅只扣得到不懂規避或者是來不及規劃就暴斃的人，
也因此被譏為暴斃稅。
至於強力徵收空屋稅及土地稅，實價徵收土地稅和房屋稅，
也不是說沒效，
但真正有錢人不會在意那麼一點稅，
會受不了的是有房子但不算有錢的人，
所以如果政策往這方向走在執行上必須要注意別傷及無辜，
比如說，
某個人有2間小套房，
若他除了房屋稅、地價稅外還要被扣空屋稅，
而另一個人擁有豪宅一間，
他只要被扣房屋稅、地價稅，不必被扣空屋稅，
這就不算公平了。
我認為要壓房價，首要應該是儘量不要讓房屋成為投資標的，
也就是不要讓產業、投資房地產化，
應該從資金方面著手，
禁止銀行輕易放款給投資客，
讓房市回歸真正的需求供給。
雖然我個人已經有房了
不過還是覺得有些人的心態有點怪
有房的人 就會覺得房價一直漲很爽
可是對於大多數自住的人來說 老實說只不過就是一間屬於自己的空間罷了
(了不起的人 你有兩間房 又怎樣?!)
其實一直漲對我們自住的人來說有幫助嗎?
真正錢都被投資客及建商及仲介及代銷等人賺走
也間接造成社會貧富差距越來越大
即使已經有房子的人 實際上我們也越來越窮
很多人都不知道 還在對自己只不過早先買到房子沾沾自喜
也對房價一直漲拍手叫好
殊不知道自己反而也是越來越窮
至於沒買房或買不起房的人也一直看空房價
或是只是爲賭一口氣 就是一定要看空
希望政府可以實行什麼居住正義? 唉...
希望奢侈稅可以打房? 唉...
希望投資客或有錢人在這種低利率環境就會投降? 唉...
希望張教授講的有一天會實現? 唉...
希望房市會泡沫? 唉...
殊不知道如果房市泡沫 其實是有錢人跟窮人一起受傷
有錢人只是大筆金錢受傷
可是窮人受傷的是無薪假或減薪 甚至失業
需要房市健全發展 是需要好的透明房價機制以及很多配套措施才能實現的
講那個什麼逼漲的人 只不過是因為工作需要所講 不然你奢望他會講價格即將崩盤
請大家不要再參與我們公司辦的不動產案件嗎?
講房價不合理一定跌的教授 只不過是個已經有房子自住不需要擔心無殼蝸牛窘境的在校老師
依據的也只是經濟理論與統計模型 現在的房價 有哪個理論模型會告訴你現在是低點房價?
現在連沒唸過經濟理論的人 都知道房價真的是貴呀!
寄望現在的房價可以跌或是一直漲不停? 唉唉唉......
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