bbblee wrote:
05/10/2011 Soldview details $1,150,000 Public records
11/08/2006 Soldview details $875,000 Public records
11/22/1995 Soldview details $161,500 Public records
哇
照你貼的數據
美國經濟大好
難道台灣新聞播的都是假新聞
怪囉
台灣人都是吃垃圾新聞和假新聞長大的
不是說美國經濟已經快暴斃了
金磚四國多強
期間跟幾間仲介交過手，
其中有一個，我覺得唬最大的一個.........
當時其實我手上已經有一個物件下斡旋在談了，
不過在我下斡的隔天，另一間仲介的專員有再打給我，
說有一間在我想找的區域，採光好、坪數大、有管理、又有我想要的坡平車位，
叫我一定要去看看～
一問之下，嗯，開價700萬，
我就跟他說，這開價超過我的預算太多了，
我認為不可能砍到我想要的價位(我預算是500萬)，而且我已經有房子在談了，
然後他就一直問我，是喔～在談哪一間哪一個仲介的，
我怕什麼事都老實講，他們會去搶案件，
所以我就直接跟這個仲介說那是屋主自售的，人家不想公開，
但他還是不死心，就一直說他那個物件真的不錯，
反正我現在在談的那間也不一定談得下來，叫我一定要先去看過，有喜歡再說，
盧半天，後來跟我先生想說，反正假日沒事，就去看看好了.....
結果去到現場.....所謂的採光好、坪數大.....是......
1.大門走進去走上樓梯就聞到尿騷味，走到房子裡，
我先生在後門從樓上往下看，看到有人正在隨地大小便，這叫有管理？？
2.前面陽台就是對面的大廈、兩個房間窗戶都緊臨兩旁住家，光線擋光光，採光好？？
3.後頭社區游泳池全乾的就算了，裡面還都是垃圾，真的有管理？
4.地下停車位完全沒有管理室、沒有柵欄，我們下去看車位的時候，
就一台不知名的車停在我們要看的那個車位裡，車主還睡在裡面，這太可怕了吧～
5.總權狀40坪，車位坪數就佔了19坪，扣掉公設後，室內總坪數剩16坪，好一個大坪數啊
看到我跟我先生整個臉都很綠，
然後一下子跟我們說屋主搬走好一陣子了、一下子又說這間才剛開始賣沒多久，
說話反反覆覆，都不知道到底還有哪一段是真的，
看完出來以後，我說我們再看看吧～
結果就在房子外面，仲介就一直盧我們喜歡要趕快出價啊～難得一見的好物件耶～
我說太貴了，砍不下來吧，我的預算是500萬，
他們又一直說，可以出個600萬談談看啊，有談有機會喔～
我說我500萬的機會你們要我開600萬也差太多了吧～
然後他們就說以我的預算，想要在那區買到我想要的條件根本不可能買到，叫我一定要提高預算，
我被盧得不是很高興，就直接說我就是沒那麼多頭期款，就算我喜歡叫我提高預算也提高不了啊！
反正我不急著買、慢慢找慢慢看嘛～
他們才不是很甘願地先算了，
但是離開前還是不忘一直說真的有喜歡要趕快打電話跟他下斡旋，600萬啦～
結果當天下午我下斡旋的那間仲介通知我，屋主點頭，成交了～
一樣是在相同區塊的物件，有我要的坡平車位、扣掉公設室內坪數有16.5坪，490萬成交，
然後我成交的單坪價格其實算有買在那區的行情價上，
嗯，某仲介說我的預算買不到想要的物件.....:)
後來過兩天那個仲介有再打給我，不然之前看過的另一間真的不考慮嗎，
嗯～他們帶我看的第一間，剛好是我成交的那間的樓下(正下方XD)
一樣的坪數，只是沒有車位，他們想叫我車位用租的就好，保證租得到～
然後說，之前有人下斡450萬屋主還捨不得賣，要下斡要快喔～～
我只是笑一笑，跟他說我之前講的在下斡的那間成交了，
不過，我沒告訴他是哪一間.....XD
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我成交的那一間房子，
其實該仲介也是有他的話術，像一開始他說屋主要賣520萬，
我想用480萬下斡，他也會說，500萬他才有把握跟屋主談，
而且要不是奢侈稅的關係，500萬屋主點頭他就會買下來投資了～
不過由於我很喜歡那間房，然後這位仲介其實人還算不錯，
所以後來橋一橋就讓我們用490萬下斡請他去試試看，
結果成交了：）
雖然比我預想下斡的金額高了10萬，可是房子狀況我很喜歡，所以我願意多撐四個月的房貸...XD
反正買房就是多做一些功課、了解行情、了解仲介，我也是第一次買房子而已，
遇上喜歡的房子大概就要有一種可能會貴一些些但是不要差太多也無妨的心理準備XD
買都買下來了，就開開心心地裝潢和維護你的房子，
住起來舒服、住起來開心，這對我們買來自住的來說，這才是最重要的吧^^
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