chchen17 wrote:
既然樓上的連楊志良都...(恕刪)
貸款買屋就是屋奴..這個講法太偏激了吧!! 如果能仔細分析自己的財務狀況,貸款買屋跟生活品質是不衝突的.
當然如果你自制力差又沒理財觀念,賺多少花多少,那就真的不適合借貸.
央行升基準利率半碼是0.125%沒錯，
但是你的房貸與定期存款利率是看NCD，
也就是說一般房貸都看郵局兩年期定存利率再加碼的，
那前三次升息NCD都只升0.06%，
這一次不一樣，是升0.09%哦，那你就會發現這一次升的要多繳的錢會多一半，
給你參考啦。
以前買時也是五年前，利率也是在2%左右，
一樣一直升息，我有多的錢就會先多繳，
一次可能就30萬、50萬、80萬的繳，
等到後來不升了，我就開始投資，
去年開始升息後，年底我一樣又去繳30萬，今年三月一樣又去繳，
而我一樣用全球債卷基金90萬的配息，月配有兩千多塊來補貼我剩下的80幾萬房貸，
也就是說月息與房貸利息是打平還剩很多的，
所以我覺得房貸利息真的太低了，至少要4%以上才合理，
說真的，用最保守安全的全球債都還有剩，那誰要多還呢？
版主也不要怪啦，你可以想一想利率是一體兩面的，並不是只有你借錢才會多，
你存款或投資債卷基金或政府公債之類的都是有關係的，
更別提高收益債、公司債、新興市場債了，
其實你一直誤以為利率就是該這麼低，
那我覺得一直這麼低的話，對房市絕對不是好事，
尤其是對下一代會更可憐，房仲不是常講租不如買嗎，
就是利息太少了，就算不自住租人都比存定存多，
而且會讓很多人覺得炒房的凶手是低利率環境，
更會讓很多人覺得要賺大錢就是買房等上漲就好，
也不會去急著還款，
說實在的，我不認同這樣的行為，雖然我有這個條件去作，
但我壓根沒想過要去作這事，
「黑心投資客炒房告白」書中一開始寫的很清楚，
人人都是投資客，只是你沒有像黑心投資客那麼黑心而已，
摸著你的良心捫心自問，難道你買1000萬的房子以後要賣會照價賣嗎？
還是會加價賣呢？難道你晉升有屋一族會一直守著1000萬的房子20年嗎？
然後會抱著房子終老一生嗎？
那麼房價2000萬的也是這麼想的嗎？我要辛苦一個月付這房貸8、9萬20年嗎？
很顯然的不是，既然不是的話，你就要改變你的想法，房價只漲不跌的神話要改變了。
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