------------(恕刪)
afu823 wrote:
...投資客絕不是佛心來的 , 就算你買到比市價便宜的物件
也是因為他把原本該給我們想買房屋的人的好物件搶走再來賣給你
我目前想到的方法就是不要買投資客的房子
...(恕刪)
樓主的意思是否是房屋買賣無論大環境的變化都應該依原價才是所謂的正義？
大家都要求社會公義，但是有沒有想過這所謂的公義是根據誰的定義跟標準？
每個人隨時都在投資，難道說你選工作不也是對自己人生的另一種投資嗎？難道你選工作前不會對產業，工作內容，以及公司做一番功課嗎？還是說反正工作再爛都有其他人掏錢給你領，不像買賣房屋是你要掏錢出來的，所以就無所謂？你買車不也是另一種投資嗎？只是這種投資是在於選出自己能力範圍內 CP 值價高的物件，不是嗎？
不管你這一生會碰到多少同樣的抉擇，做任何事本來就要多做功課。買個 3C 產品都會上網比較了，買個百來萬甚至千萬的房屋竟然覺得不需做功課，這不是很令人匪夷所思嗎？
我買第一棟房子的時候在一年內同一個區域看了不下上百個物件，就是為了要了解整個行情。買了第一棟房子我還是繼續看房子，因為你永遠不知道什麼時候會有換屋的需求出現。但是我知道我的需求跟「能力」在哪裡，不會只有七百萬預算去期待買到一千萬的房子。
我在第 41 樓 PO 上了一些台北市低於五百萬的房屋。是樓主買不到房子還是看不起這些買的起的房子？如果是後者，我覺得你可能自己心態要好好調整了。
ggtest wrote:
...沒資訊的人等於是弱勢
會被犧牲也是合理的
難道不覺得很.....
...(恕刪)
沒資訊的人當然是是弱勢！所以才說要多做功課啊。
資訊到處都有，要自己去問，要自己去找，還要自己去「消化」才知道是不是「正確」的資訊。懶的多去找找，多看看，多問問，只有接收，或是不消化，只期望大家來告訴你答案，你覺得呢？
年紀不是問題，心態最重要。
這點我很同意
我看過 交手過的房主 真的滿多的
很多自住屋主 都是 說沒貸款 或很少 ..
有時候 經由仲介 當中間人 點他一下 才不會漫天開價
我是買方 我自己去點醒屋主 .. 不禮貌 也不適合
投資房市 炒樓 ?
沒有想像簡單 那麼好賺
我覺得 做股票 還比較好賺
今天賣 後天拿錢 不會被倒
去年 金融海嘯 房仲倒一堆
所以 沒那麼好賺啦
開板 樓主說的 買500 一轉手 賣 8-900
那個 案件 如果有大概地址 會更有說服力
8-900 萬 怎麼會賣 500萬呢
前任屋主 是不上網的喔
更讓我深信
機會真的很多
有人的房子 8-900萬 居然只賣 500萬
真的好天真 好可愛
afu823 wrote:
我從一開始就說過 我不是聖人 我只想買一個遮風避雨的窩
這個世界是險惡的 跟仲介和投資客交朋友無非是想要知己知彼
不然我哪買的到房子阿
也希望大家共勉之 瓦解這個壟斷集團
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有一點您說得很中肯.....
大家(你及投資客)都不是聖人...而且這個世界是險惡的.....
也很清楚您的想法是...因為只是想要一個遮風避雨的窩...
所以要以一己之力或是說服大家...瓦解您所謂的壟斷集團~
不過小弟覺得...
因為現實世界本來就很險惡...大家都不是聖人...況且大家都有自己的利益考量...彼此的利益又有衝突...
那就沒甚麼絕對的客觀囉....也不用特別的敵視誰...或瓦解誰...
就像您說的...不然我哪買得到房子阿~
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說了一堆...還是簡單得回應一下發文主題.....
能夠正確評估房子的價值來決定是否應該下手....遠比了解房子是否屬投資客所有來的重要....
自住客賣你爆貴..事後被你發現.....你不會想吐血嗎...想說反了投資客那麼久..
結果卻栽在自住客歐巴桑手中...
所以重點會是在誰賣你嗎?
另外你買不買的到房子....和投資客炒不炒樓的關聯性....
遠低於..自身購屋能力..還有對所選定物件設定的標準...
唉.....當然啦...或許樓主您還是想堅持走自己的路....我也尊重啦~
希望您能找到自己心目中的好宅~
knowledgebase wrote:
==不過小弟覺得...
因為現實世界本來就很險惡...大家都不是聖人...況且大家都有自己的利益考量...彼此的利益又有衝突...
那就沒甚麼絕對的客觀囉....也不用特別的敵視誰...或瓦解誰...========...(恕刪)
是的沒錯大家都不是聖人
但我只是想讓一些想要買房屋自住的人認清楚
投資客在房屋市場上絕對是你的敵人
不要再被網路上一些言論矇蔽 , 說什麼投資客的房屋搞不好比較便宜或是什麼巴拉巴拉的.....等
我也不想討論什麼仁義聖賢的大道理 , 或是牽扯到這世界其他行業不也是怎樣怎樣
但是對於大台北房屋算是某種程度的生活必需品來說
對想要在台北買屋自住的你我一般大眾
我只想要大家認清一個事實 , 只要投資客在房屋市場上存在一天 , 對想買屋自住的人就是一種阻礙一種成本的增加
這個行業的畸型發展不像股票市場或是或是其他投資市場
你炒的天價高 , 大可說我不想參與總可以吧
他會嚴重影響到我們這些不相干而且又不得不住在台北的人
投資客不是閒閒沒事在做公德的 , 而他的專業也不過是就是結黨營私和有幾個錢罷了
他們付出的成本和得到的回收 與我們這些每天戰戰兢兢工作的上班族相比
如果你從頭到尾看完這整篇文章 , 各位心中自有定見
也許有人會說我也是你的潛在敵人因為我也想買房
但是我只是一個想買一間房的上班族 , 對你的潛在阻礙和投資客萬年霸佔房屋通路市場相比
你覺得哪一個是你比較希望合作的對象
而在房屋買賣市場上 , 投資客不過就是結合相關的一些人事物 , 取得較佳的戰略位置
世界很多事都是不公平的, 我也不是什麼情操高尚的人, 想改變這個世界
對於目前想買屋自住的我 , 如何買到心目中理想的房屋 , 而且又不用負擔被層層剝削的房價
聯合次要敵人 一起對抗主要敵人 , 一起完成大家想要買房自住的夢
我想這就是我現在想要做的
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