joe13579 wrote:
3. 那機會在哪裡呢? 如同你如下說的
北縣的中古屋一坪15~21萬的話兄臺可以看看這個價格區間大約在哪邊
不過北縣很大, 臨近北市周圍有板橋, 三重, 中永和, 新店, 汐止, 淡水等等區域, 這些區域中古公寓價格有沒有15~21萬/p呢? 10年左右上下的大樓, 有沒有15~21萬/p 呢? 還是有很多, 光就新埔捷運站周圍遠一點的區塊, 也還是有10年不到的房子, 價位就約在21萬/p左右, 汐止甚至新屋20萬/p左右, 10年左右中古大樓, 更是一堆是不到20萬/p, 三重也是, 中永和, 新店也是, 並不需要到三峽,林口找新屋, 當然, 要找新屋, 那裡確實選擇機會多, 這就要看各人喜好了!!
...(恕刪)
其他地方小弟沒看過屋不敢說 , 若是中和/永和想要買到一坪20萬上下的中古公寓不是沒有 , 但是依照小弟2006年看房子時的經驗 , 這些房屋的屋齡大多25年起跳 , 甚至超過30年的也有 , 而且都離捷運站有一段路 , 這樣看來可能繼續存錢會比較實在一點. 說到捷運站 , 只要是捷運站方圓1 ~ 1.5公里以內 , 對仲介而言都可以說是捷運站週邊. 而版上不少網兄跟小弟的經驗是真的要距離近的話 , 最好是道路距離400公尺以內 , 這才有近的感覺.
致於新埔捷運站 , 那附近因為有板橋火車站+致理技術學院所以環境還不錯 , 但是上下班時間時的車流量也很大 , 畢竟一出來就是文化路--這可是板橋車流量最大的道路之一.
joe13579 wrote:
對目前房價, 我也覺得非常不合理, 但未來會如何, 誰能百分百預測準確? 家庭生活還是要持續下去, 是沒法去等一個不可知的未來購屋時機點, 只能就現有的資源, 控管好家庭財務風險, 以7~10年還清本金為目標, 計算房屋總價, 我認為 500~700萬, 在雙薪家庭少子化社會中, 在北縣尋找一個屬於自己家庭的窩, 機會還是很多的!!
...(恕刪)
小弟同意這項觀點 , 但是還是能便宜一些就便宜一些吧 , 話說小弟房屋貸款僅剩200萬 , 但是就覺得蠻有負擔的了 , 這還是家庭月收入超過7萬的情形阿.
畢竟自住還是有差的........
