請問各位大大夫妻二人月薪合計七萬四,月繳房貸45000會很殺嗎? (第9頁)

locomo

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81樓

2009-06-05 9:22

簡單說

你們的購屋風險很高很高很高很高很高

如果能熬過去當然就成就感很大

以上.

zaza213

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82樓

2009-06-05 9:42

WASABI1971 wrote:
任何的商品或是投資，都有他最佳的介入點，樓上過往買房的經驗只能說那剛好是一個不錯的點，
但不代表這樣的經驗可以持續套用，我想說的是，【經驗，是具有其制約上的真實性】！

任何產業都有最佳的介入點沒錯
但並不是每個人都抓得到
而任何黃昏產業也都會有值得介入的個案
從95年以來每年幾乎都會買一間..這樣的經驗持續套用..

不好意思....學歷不好...「經驗，是具有其制約上的真實性」這句話....我看不懂...

peanpean wrote:
貸款餘額百萬位數由9變成8...還樂了好幾天哩..

我去年千萬位由2變1也很開心....

??

Lydiahsu

Lydiahsu
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83樓

2009-06-05 9:42

我個人的看法是，可以買小間一點的三房，900萬左右能成交的房子，
自備款兩成180萬，貸款720萬，
貸款月薪的一半應該是極限了，
剩下的現金繳代收款及買一些簡單的家具，
我是不認為一定要花大錢裝潢的，
可能是因為從小家裡就是租房子住的關係吧，而且家裡窮，
所以習慣用現成的家具，容易更換，也可以常常換不同的感覺，
也許十年後有點錢了，全家人去東部南部longstay，
並趁機把家裡大翻修，又是煥燃一新的感覺，
不趁年輕的時候苦一點，難道老來才準備來受苦嗎？
反正最慘的情形，就是繳不起房貸被法拍，或是低於市價2成的價格自己賣掉而已。

tenlai24

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84樓

2009-06-05 9:47

台北居果然大不易
中部地區四五百萬的大廈，我們都覺得貴了
台北人卻動不動就得買八九百甚至上千萬的房子

waroro

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85樓

2009-06-05 9:56

ccho2004 wrote:
74000-45000=29000, 剩兩萬九千元還要繳, 每月電費, 水費, 大樓管理費, 第四台, 網路費, 電話費.....和平常吃喝開銷,每年的所得稅,房屋稅,保險....等, 若你們夫妻倆沒有額外的收入, 如公司獎金, 股票..., 那會很辛苦喔.

的確！要過正常的生活... 費用真的很嚇人... 上面說的還是可預期的...... 哪天

鞋子破了要換個有牌的，1500 就去了。
親戚同事或朋友等結婚，2000 就去了。
車子有問題保養換東西，5000 就去了。
生個小病或出個小車禍，幾千元就去了。
......

最後真的會... 窮的只剩房子，連門都不敢出，整天呆在家裡，把房子價值用到極限！

cccylll

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86樓

2009-06-05 9:57

以收入的6成去繳房貸, 真的不建議這麼 "殺"

不過樓主提到的屋況和鄰居的問題, 的確是很惱人. 除了搬家以外應該很難改善. 至於是不是一定要買新大樓, 或是找中古屋的好社區, 就看樓主的口袋深度了。

一般說來, 有管理的大樓, 有公約約束, 有保全, 有清潔人員打掃會比完全靠住戶自律的公寓, 整潔安全上會好一些。不過公設比與管理費則是大樓的缺點。取捨就看樓主的喜好而定。

^ I_am_K ^

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87樓

2009-06-05 9:59

一個新房子要考慮不只房價...還要考慮裝潢...傢俱...稅金...管理費...

個人建議...若妳真的想買房子的話...可以考慮:
1.現在的房子可不可以出租或出售來抵房貸...
2.你們雙方的父母肯不肯資助你們...
3.你們現在的工作穏不穩定...有沒有把握再自我提昇來增加收入....
4.估算一下一年內必須的支出....看看剩下的錢多少...

這樣...你就知道這個房子你多久能還完....買不買得起了?

bcheng1

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88樓

2009-06-05 10:15

咦

大家都忘記了
樓主有間老公寓啊

買新房子
舊房子可以出售或出租
負擔就小很多了
加油

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iemonkey

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89樓

2009-06-05 10:59

其實你的困擾應該是鄰居。為了鄰居花900萬…你怎麼算都不合!!

預算上你還是找找中古的…再來慢慢換吧!!!而且現在蘆洲的房價一
個建案比一個建案高!!!你還是忍忍~~

bmf22

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90樓

2009-06-05 10:59

天兒啊 wrote:
牆上都有裂痕(客廳,房間都有)裂痕似乎隨著日子愈來愈大條

這點不用太考慮，只要不是結構上的問題，都不是問題，
因為新房子也會有，時間出現的早晚而以。