房價要跌應該沒這樣容易.................. (第8頁)

josephyshen
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71樓

2009-02-27 12:28

sky5049 wrote:
現在馬戲團股價跟房價...(恕刪)

總歸一句
就是耐心
遲早會等到的~~~

小老百姓要等待合理價格
不要急著出手
不要怕買不到
不要認為房價不容易跌
也不要認為房價已經跌了

成交價是有在跌
不過還沒普遍反映出來
台北郊區都市已經開始明顯下修
慢慢會輪到比較精華地段

不過也不要以為台北市會跌到跟林口一樣價格
凡是買賣都有個合理價
遇到可負擔的起的合理價就可以準備下手
機會是留給準備好的人的
如果只是跟在大家後面
想等到房價跌到底才要開始看屋
絕對來不及也搶不到
不過如何判斷自己想買的物件房價是否合理
就要靠自己多做功課了~~~

josephyshen

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72樓

2009-02-27 12:29

zaza213 wrote:
1.我沒要自住也沒出...(恕刪)

大大是良好的示範
但這社會上並不都是這樣的人

sky5049

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73樓

2009-02-27 13:04

josephyshen wrote:
總歸一句就是耐心遲早...(恕刪)

說得很實在

公主的爹

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74樓

2009-02-27 13:12

大部份跟股票不像，
但是某些部份跟股票也很像

同樣：
你一直持有，不賣出去...管別人或是鄰居跌多少漲多少...不賣出就不用認賠或是賺價差。
你把自住的感情或是出租所得當成股利。
你房子到了天荒地老，陸地都沉到海裏...就像股票下市...公司倒了，守著不賣也不會有人強迫你。
經紀人總是希望股價有漲有跌，最好振幅大一點...才會有人願意買/願意賣，他才有得賺。
不要借錢來買就不會有斷頭的壓力，借錢來買...就看你是否能一直把錢補回去，補不回去就斷頭/法拍吧。
總是會有新的產業、新的公司上市，你覺得舊的不喜歡...就賣了舊的買新的。就算你不想賣掉舊的還是可以另外拿別的錢來投入。
你不賣...想買的人還是可以買別人的。這市場上不會一直等你的那一間，你不賣不跌不漲，純粹是個人的狀況。同等(同公司)的股票在市場上是有波動的。

你依靠你的房子、守著你的房子，但是時代不會因為你而停滯。
新的區域會興起，新的房子會蓋起來。人會因為各種因素而遷移。房子會老舊會功能失靈，但是撐著還是可以住。
通常不救急的話，賣價會比救急的情況好很多。可能會賣在相對高點。

pkparty

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75樓

2009-02-27 14:47

沒什麼好爭的，股市在高點也沒人覺得應該會跌

大安區房價我就從30萬看到60萬再看到30萬再看到現在的50幾萬

總是會有人覺得「這次和之前不一樣，因為點點點」

只是～事實上每次都會一樣的～即便時間間隔不是那麼精確，但～每次都會一樣的～

lat030

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76樓

2009-02-27 14:54

還沒跌夠~
股市最近沒再破底政府拿國安雞精維持住中極反彈
等再一次大跌破底一堆人斷頭跳樓沒錢繳股票
有借錢買股的人撐不下去只好賤價賣出房子骨牌效應才會大
路上黃板賣房子才會都多等待別手癢沒買沒關係
別聽到好消息就進場
有房子的人願意在他成本價九成急早賣出? 等破了九成等八成七成六成
等到貸款資金壓力來臨時不得不賣房換現金
每幾年就這樣一波循環
人性咩

反向操作+等待+存現金可以少為房貸奮鬥好多年