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等到你要的房價,你就真買得到嗎?

一定有每個人要的房價的房子 但未必是好的房子!!

如果沒有"殺價"這個東西存在 那麼仲介應該會消失 那麼每個售價也一定就是屋主的底價!!

A33不錯唷!!
仲介業不最近很不好做事真的...
沒業績往買主跟屋主身上推..
.
我媽跟樓下管理員講要賣,就已經有6家仲介上門.
某家仲介:

第一天,白天到處找鄰居打聽這房子的缺失,晚上沒預約直接跑上門來.要砍價錢.
其實鄰居已經跟我講了,不是很爽.

第二天,又直接跑來,說某大老闆說明年會掉到多少錢,要趁現在高價賣.
我說:那你叫買方出明年的價錢好了,我可以不賣.
景氣下滑,你知道,我知道..難道買方就不知道?
難道他也傻到要賠錢.
.
今天:有直接跑來,我沒開門.說銀行貸款.怎樣怎樣...
我說不用談了,我沒時間,每次講的都一樣.
如果要再談,直接解約算了..

別家已經出價了,
你這邊連一個出價都沒有就3天找3個理由來砍價錢.
真的太混了,..

仲介的朋友們多用功一點,像以前好賺的時代不會回來了.
大家都賺辛苦錢.甚至大半仲介要失業,我也知道,
可那不能怪我....
frasiertu wrote:

我也遇過類似的情形 ,
之前看一間房子 ,價格 ,地點都還可以 ,只是格局實在不喜歡 ,所以就放棄了 .
一個星期之後 ,我好奇的問一下仲介之前那間房子怎麼樣了 ,他說賣掉了 .

我心裡還覺得有點奇怪 ,賣掉的速度怎麼比我估算的還快 .
結果,一個多月之後 ,居然讓我在網路上看到那間房子被法拍了 ...


呵呵!這表示該標的早就被法院查封.委託仲介在拍定之前.看有沒有盤子高價要買.
現在這種案例愈來愈多......
看到的一個例子.幾個月前仲介開價8百多的房子.原來6月被查封.後來在11月初法院第一拍才51X萬流標....下個月第二拍41X萬....
jjhuang.tw wrote:
別家已經出價了,
你這邊連一個出價都沒有就3天找3個理由來砍價錢.


這個業代該不會是永X房屋的吧
跟我遇到的情況好像

piccololin wrote:
這個業代該不會是永X...(恕刪)

正解!!!
kirara5603 wrote:
一定有每個人要的房價...(恕刪)



想請問一下樓主,仲介是不是有分賣家的仲介俗稱房屋經紀人,還有買家的仲介呢?常常聽到我的仲介說有些問題要跟經紀人確認!
小弟也是在5年前買了人生第一棟的小房子 是一間套房 在汐止 當時的價錢 我買了覺得價格是非常合理的 甚至在買的第三年 我隔壁的房子賣掉是我買的價格漲了約2成 小弟是認為 今年房子的價格其實是還會再修正 像我這樣類型的套房 現在銀行幾乎都不承貸 或是貸款成數只有六成 所以當時買的話也算剛好 至於價格 如果是自住的話 算還好吧 不賣掉的話 以後都還有機會的啦

如果是套房,現在很少銀行要貸,就算貸也成數很低,所以未來建商應該會少蓋套房,除非景氣又回溫。
TRAGANT Jack wrote:
想請問一下樓主,仲介...(恕刪)


表示你看的房子是他的同事接的CASE 詳細的狀況 他當然要問他同事會比較了解!!

所以他同事是賣方經紀人 他是買方經紀人!!
A33不錯唷!!
現在時間是2013年11月
不知道這位朋友等到800萬變500萬了沒
那時的800條件的現在應該漲到1300~1500了吧
喔 還要加上你的租金喔


ANTARCTICA wrote:
是這樣嗎?
800萬的房子, 自備款20%, 也就是準備160萬現金, 貸款640萬.
跌到500萬, 自備款30%, 也就是準備150萬現金, 貸款遽降至350萬.
更划算.
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