odie0315 wrote:華廈有無都更價值取決...(恕刪) 總算有人講到重點而不是無腦帶風向自己房地契拿起來看土地使用分區是否有個 商 字?面馬路?能登記公司行號這種房子好好談別吃虧就是但建商也不是做慈善一定是互利才有機會談成。前面有人解釋的很專業了。
看權狀沒用的,要看原建築圖面,要是一開始地都已經被蓋滿了沒用,商用是商幾?差很多......可能早用完了,老話一句要蓋成新屋一樣大至少花千萬不只,還要看都市計畫對該區的都更後新建築規範,是否需要退縮?鄰棟距離.....,我鄰居一片就是七樓華廈,都市計畫的商三,所有開發商跟他們談都是必須整個街廓才有都更價值,因為他們當初地用滿了,空地公設太少,所以希望我能同意加入整個大計畫,問題我都已經水到渠成了,何必浪費時間等人家什麼都還沒開始的?因為這樣被我破了局他們無法都更又如何?我先都更成功賣了可以去買七樓華廈好幾戶都更是先做成功先贏的.....這年頭沒有建商會理會一個不確定成功的案子,都是住戶自己去搞成功了讓他們賺現成的才要做,這才是事實,住戶們不要做白日夢了別人白白送錢送房子給你,不夠好賺只是小賺也不會有建商理會的,不信我說的話可以自己去試試吞釘子