台灣房價真的會無限上漲嗎？ (第8頁)

wind0083
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71樓

2024-09-12 20:03

不動產的價格不是看人口增長，不動產是種金融商品，漲跌幅度和大盤指數的長期波動有關聯，房價其實跌過好幾次，最近的一次是2000年左右跌到2005年左右開始往上升，一直漲到今天，漲幅已經持續非常久，幾乎和大盤指數的月線同步，而今大盤指數正在高點搖搖欲墜，房價我看也差不多了。
中國大陸的房市大概是從2000年左右開始上漲，持續上漲超過二十年，在2022年時終於崩盤了，現在的房價大概是兩年前的5-7成，所以房價沒有無限上漲這種事。

whiskey*

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72樓

2024-09-12 20:23

什麼日治時代五胡亂華那時才叫便宜

AG-72

AG-72
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73樓

2024-09-12 20:41

星辰NO.1 wrote:
台灣房價真的會無限上漲嗎？

買不起?
怕什麼
我們不是又漲了基本工資了嗎?

妤姐姊

妤姐姊
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74樓

2024-09-12 20:45

漲到頂多少人買得起呢?

wow-ouch

看香港吧。

2024-09-13 10:20

alffu

alffu
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75樓

2024-09-12 20:50

樓主中肯，我支持你一票

台灣只要沒戰爭就剩1理由，關鍵字：人口總數

30年後房價就會到你想要的低點了，但是指蛋白區+邊邊蛋黃區；蛋黃區中間（別傻了）

國發會2022年曾推估2053年我國總人口數將低於2000萬人，因人口減少速度比預期更快，日前已推估，我國總人口數提前於2052年跌破2000萬人。從2017年開始，老年人口開始超越幼年人口；2018年起65歲以上老年人口占比超過14％，邁入高齡社會；明年起65歲以上老年人口占比將超過20％，正式進入超高齡社會。

so... 少子化已經叫了20年了，這3個政黨，只管選情，不管【生育】，上面的數字會成真的

Dr.Corgi

Dr.Corgi
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76樓

2024-09-12 21:07

有些地方的房價如果你算進去通膨的話你會發現根本沒漲，
上次無聊跟一位員工算他基隆老家的房價，
我找了各年的通膨率，
二十幾年前年他家裡買500萬現在可以賣900萬，
數字上多了400，但實際上計算通膨後根本沒漲

同樣的如果一間房子去年賣1500，今年還是一樣賣1500，那實際上是降了3趴(通膨)

Sirius Alpha

Sirius Alpha
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77樓

2024-09-12 21:09

某綠黨持續執政的話肯定會續漲，無視通膨爆表都還把定存利率壓在2%以下
怕漲太少太慢再拿出國庫補貼房貸利率，
加上所有房地建築稅都低價課稅與時價脫鉤，
錢多炒房風險低房價就漲啦

渡邊純一

藍黨執政時期就沒有漲嗎？

2024-09-13 0:43

wow-ouch

感謝樓上認證綠的跟藍的一樣爛，民進黨不用再裝清廉了。[偷笑]

2024-09-13 10:22

d885668

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78樓

2024-09-12 21:31

星辰NO.1 wrote:
自從台灣日治時期以來...(恕刪)

老公寓根本便宜

cuteyu

cuteyu
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79樓

2024-09-12 21:34

投資最重要的就是題材, 說穿了就是買一個夢.

全世界能投資的標的那麼多, 怎麼會想要投資一個人口急速老化減少的國家的房地產.

這就像知道有人看60路動作片, 個人震驚尊重, 但不理解.

四輪贏兩輪

四輪贏兩輪
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80樓

2024-09-12 21:45

登卡普 wrote:
早就說了！低端人口不夠，跟雞蛋一樣進口就好了。[]

引進外勞可以直接割韭菜才快，新生兒還要從小慢慢栽培，太慢了吧？！

既然不生、那買房幹嘛？
老了都要進養老院、買房要留給誰？

把老婆、房子留給外籍勞工，當個好老闆？

四輪贏兩輪

這政府爛也不是我的問題，那是817的問題

2024-09-13 11:06

登卡普

四輪贏兩輪政府爛不爛沒關係！重要的是要會選舉才能選得上。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-09-13 11:08